利用できる路線
長野線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
川西駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 6件5年間 50件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,969万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 甲田 | 20.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 新家 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮甲田町 | 19.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字西板持 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字甲田 | データなし | 過去5年データなし |
| 錦ケ丘町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美山台 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 錦織北 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 谷川町 | 6.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小金台 | データなし | 過去5年データなし |
| 寿町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津々山台 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富美ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤町 | 40.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 錦織東 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西板持町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠風台 | 8.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 錦織中 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 富田林町 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 廿山 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字毛人谷 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
甲田20.0万円/坪2024年・5件›新家データなし過去5年データなし›宮甲田町19.5万円/坪2024年・2件›大字西板持データなし過去5年データなし›桜ケ丘町データなし過去5年データなし›大字甲田データなし過去5年データなし›錦ケ丘町33.0万円/坪2025年・1件›美山台40.0万円/坪2024年・1件›錦織北10.0万円/坪2025年・1件›谷川町6.8万円/坪2022年・1件›小金台データなし過去5年データなし›寿町24.0万円/坪2025年・1件›津々山台34.0万円/坪2024年・1件›富美ケ丘町データなし過去5年データなし›常盤町40.0万円/坪2023年・2件›錦織東0.3万円/坪2023年・1件›西板持町14.0万円/坪2025年・1件›楠風台8.9万円/坪2022年・1件›錦織中18.0万円/坪2022年・1件›富田林町43.0万円/坪2024年・1件›廿山18.5万円/坪2025年・2件›大字毛人谷18.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
川西駅固有の情報
主要路線
長野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
滝谷駅 2.96 km · 50.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 錦ケ丘町 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 廿山 | 2,600万円 | 250.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 廿山 | 200万円 | 220.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 錦織北 | 270万円 | 85.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 寿町 | 4,000万円 | 550.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西板持町 | 420万円 | 100.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮甲田町 · 錦ケ丘町 · 美山台 · 寿町 · 富美ケ丘町 · 常盤町 · 大字毛人谷 | 2件 | 28.5万円/坪 |
| 東側 | 甲田 · 大字西板持 · 大字甲田 · 谷川町 · 西板持町 · 楠風台 · 富田林町 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 錦織北 · 錦織東 · 錦織中 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 西側 | 新家 · 桜ケ丘町 · 小金台 · 津々山台 · 廿山 | 2件 | 18.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。