利用できる路線
高野線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
滝谷駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 16件5年間 55件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 須賀 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ケ丘東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ丘中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伏山 | 52.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 松ケ丘西町 | 28.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桐ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 木戸 | 29.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 金剛伏山台 | データなし | 過去5年データなし |
| 金剛錦織台 | データなし | 過去5年データなし |
| 自由ケ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 楠町東 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字錦織 | データなし | 過去5年データなし |
| 木戸東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字須賀 | データなし | 過去5年データなし |
| 北貴望ケ丘 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大野東 | 29.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| あかしあ台 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寺池台 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
須賀20.0万円/坪2025年・1件›松ケ丘東町データなし過去5年データなし›松ケ丘中町データなし過去5年データなし›伏山52.5万円/坪2025年・8件›松ケ丘西町28.0万円/坪2023年・1件›桐ケ丘データなし過去5年データなし›木戸29.0万円/坪2025年・4件›金剛伏山台データなし過去5年データなし›金剛錦織台データなし過去5年データなし›自由ケ丘データなし過去5年データなし›楠町東40.0万円/坪2025年・1件›楠町西データなし過去5年データなし›大字錦織データなし過去5年データなし›木戸東町データなし過去5年データなし›大字須賀データなし過去5年データなし›北貴望ケ丘27.0万円/坪2025年・1件›大野東29.0万円/坪2022年・1件›あかしあ台31.0万円/坪2023年・1件›寺池台28.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
滝谷駅固有の情報
主要路線
高野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
金剛駅 1.76 km · 41.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 木戸 | 2,100万円 | 250.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 寺池台 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 須賀 | 800万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 伏山 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 56.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 伏山 | 12,000万円 | 750.0㎡ | 53.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 伏山 | 10,000万円 | 640.0㎡ | 52.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 木戸 | 21,000万円 | 1900.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 伏山 | 2,700万円 | 145.0㎡ | 63.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北貴望ケ丘 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠町東 | 7,200万円 | 600.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 伏山 | 8,800万円 | 490.0㎡ | 60.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 伏山 | 1,800万円 | 125.0㎡ | 49.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 伏山 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 伏山 | 13,000万円 | 740.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 木戸 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 木戸 | 380万円 | 105.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 伏山 · 金剛伏山台 · 金剛錦織台 · 寺池台 | 9件 | 52.0万円/坪 |
| 東側 | 須賀 · 大字錦織 · 木戸東町 · 大字須賀 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 松ケ丘東町 · 松ケ丘中町 · 松ケ丘西町 · 木戸 · 自由ケ丘 · 楠町東 · 楠町西 · 北貴望ケ丘 · あかしあ台 | 6件 | 29.0万円/坪 |
| 西側 | 桐ケ丘 · 大野東 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
108.4 m
周囲250mの標高差
14.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
425 m/s
表層地盤増幅率
0.95
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約14.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.95は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは滝谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい滝谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。