駅から直線1.5km・2025年公開取引

新今宮駅周辺1.5km・41町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
170.0万円/坪
㎡単価 約51万円
2025年 39件5年間 179件
30坪の土地価格目安
5,100万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,499万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
日本橋1,200.0万円/坪商業地域2025年・1件
日本橋西890.0万円/坪商業地域2025年・1件
難波中760.0万円/坪商業地域2025年・1件
元町570.0万円/坪商業地域2025年・3件
逢阪460.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2024年・2件
恵美須西430.0万円/坪商業地域2025年・1件
恵美須東420.0万円/坪商業地域2025年・3件
日本橋東410.0万円/坪商業地域2022年・1件
敷津西400.0万円/坪商業地域2025年・2件
堀越町350.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
戎本町265.0万円/坪商業地域2025年・2件
阿倍野筋250.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2025年・2件
大国240.0万円/坪商業地域2024年・5件
太子235.0万円/坪商業地域2024年・2件
浪速東228.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2025年・2件
花園北220.0万円/坪商業地域2025年・2件
北開220.0万円/坪準住居地域・第２種住居地域2025年・2件
共立通200.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
下寺町190.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
中開170.0万円/坪準工業地域2024年・2件
下寺170.0万円/坪商業地域2023年・1件
敷津東170.0万円/坪商業地域2025年・1件
天下茶屋北155.0万円/坪商業地域2024年・4件
花園南120.0万円/坪商業地域2025年・1件
伶人町120.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
山王110.0万円/坪商業地域2025年・3件
浪速西100.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
天下茶屋90.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
天下茶屋東89.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
松88.0万円/坪準工業地域2025年・1件
梅南88.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
旭70.0万円/坪準工業地域2025年・2件
萩之茶屋67.0万円/坪商業地域2025年・1件
長橋60.0万円/坪第２種住居地域2025年・3件
鶴見橋45.0万円/坪準工業地域2023年・2件
南開35.0万円/坪第２種住居地域2021年・1件
旭町データなし—過去5年データなし
出城データなし—過去5年データなし
茶臼山町データなし—過去5年データなし
悲田院町データなし—過去5年データなし
夕陽丘町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
日本橋1,200.0万円/坪2025年・1件商業地域日本橋西890.0万円/坪2025年・1件商業地域難波中760.0万円/坪2025年・1件商業地域元町570.0万円/坪2025年・3件商業地域逢阪460.0万円/坪2024年・2件商業地域・第２種住居地域恵美須西430.0万円/坪2025年・1件商業地域恵美須東420.0万円/坪2025年・3件商業地域日本橋東410.0万円/坪2022年・1件商業地域敷津西400.0万円/坪2025年・2件商業地域堀越町350.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域戎本町265.0万円/坪2025年・2件商業地域阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件商業地域・第１種住居地域大国240.0万円/坪2024年・5件商業地域太子235.0万円/坪2024年・2件商業地域浪速東228.0万円/坪2025年・2件商業地域・第２種住居地域花園北220.0万円/坪2025年・2件商業地域北開220.0万円/坪2025年・2件準住居地域・第２種住居地域共立通200.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域下寺町190.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域中開170.0万円/坪2024年・2件準工業地域下寺170.0万円/坪2023年・1件商業地域敷津東170.0万円/坪2025年・1件商業地域天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件商業地域花園南120.0万円/坪2025年・1件商業地域伶人町120.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域山王110.0万円/坪2025年・3件商業地域浪速西100.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域天下茶屋90.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域松88.0万円/坪2025年・1件準工業地域梅南88.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域旭70.0万円/坪2025年・2件準工業地域萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件商業地域長橋60.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件準工業地域南開35.0万円/坪2021年・1件第２種住居地域旭町データなし過去5年データなし—出城データなし過去5年データなし—茶臼山町データなし過去5年データなし—悲田院町データなし過去5年データなし—夕陽丘町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新今宮駅固有の情報

主要路線
関西線 · 大阪環状線 · 南海本線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
41町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

大阪環状線
西日本旅客鉄道

南海本線
南海電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10旭5,000万円180.0㎡92.0万円/坪準工業地域
2025-10花園北600万円65.0㎡30.0万円/坪商業地域
2025-10元町44,000万円320.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-10長橋3,400万円190.0㎡60.0万円/坪第２種住居地域
2025-10長橋950万円60.0㎡53.0万円/坪第２種住居地域
2025-10天下茶屋4,600万円125.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10日本橋74,000万円195.0㎡1,200.0万円/坪商業地域
2025-10敷津西35,000万円250.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-10北開61,000万円750.0㎡270.0万円/坪準住居地域
2025-10北開9,500万円190.0㎡170.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側450.0万円/坪
戎本町恵美須西敷津東日本橋西敷津西日本橋難波中元町
12件
東側350.0万円/坪
恵美須東堀越町阿倍野筋
6件
南側110.0万円/坪
萩之茶屋花園北山王花園南天下茶屋共立通松
11件
西側96.0万円/坪
長橋北開旭浪速東浪速西
10件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは新今宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
新今宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗