駅から直線1.5km・2025年公開取引

今宮駅周辺1.5km・35町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある35町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
170.0万円/坪
㎡単価 約51万円
2025年 33件5年間 155件
30坪の土地価格目安
5,100万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,499万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の35町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
大国240.0万円/坪2024年・5件
北開220.0万円/坪2025年・2件
中開170.0万円/坪2024年・2件
浪速東228.0万円/坪2025年・2件
南開35.0万円/坪2021年・1件
出城データなし過去5年データなし
敷津西400.0万円/坪2025年・2件
浪速西100.0万円/坪2025年・1件
戎本町265.0万円/坪2025年・2件
長橋60.0万円/坪2025年・3件
敷津東170.0万円/坪2025年・1件
塩草150.0万円/坪2024年・1件
鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件
花園北220.0万円/坪2025年・2件
北津守50.0万円/坪2025年・1件
恵美須西430.0万円/坪2025年・1件
元町570.0万円/坪2025年・3件
芦原データなし過去5年データなし
日本橋西890.0万円/坪2025年・1件
旭70.0万円/坪2025年・2件
久保吉53.0万円/坪2022年・1件
萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件
難波中760.0万円/坪2025年・1件
稲荷85.0万円/坪2022年・1件
梅南88.0万円/坪2023年・1件
恵美須東420.0万円/坪2025年・3件
木津川120.0万円/坪2025年・1件
立葉70.0万円/坪2025年・1件
太子235.0万円/坪2024年・2件
湊町データなし過去5年データなし
日本橋1,200.0万円/坪2025年・1件
天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件
桜川320.0万円/坪2024年・1件
三軒家東170.0万円/坪2025年・1件
松88.0万円/坪2025年・1件
大国240.0万円/坪2024年・5件北開220.0万円/坪2025年・2件中開170.0万円/坪2024年・2件浪速東228.0万円/坪2025年・2件南開35.0万円/坪2021年・1件出城データなし過去5年データなし敷津西400.0万円/坪2025年・2件浪速西100.0万円/坪2025年・1件戎本町265.0万円/坪2025年・2件長橋60.0万円/坪2025年・3件敷津東170.0万円/坪2025年・1件塩草150.0万円/坪2024年・1件鶴見橋45.0万円/坪2023年・2件花園北220.0万円/坪2025年・2件北津守50.0万円/坪2025年・1件恵美須西430.0万円/坪2025年・1件元町570.0万円/坪2025年・3件芦原データなし過去5年データなし日本橋西890.0万円/坪2025年・1件旭70.0万円/坪2025年・2件久保吉53.0万円/坪2022年・1件萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件難波中760.0万円/坪2025年・1件稲荷85.0万円/坪2022年・1件梅南88.0万円/坪2023年・1件恵美須東420.0万円/坪2025年・3件木津川120.0万円/坪2025年・1件立葉70.0万円/坪2025年・1件太子235.0万円/坪2024年・2件湊町データなし過去5年データなし日本橋1,200.0万円/坪2025年・1件天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件桜川320.0万円/坪2024年・1件三軒家東170.0万円/坪2025年・1件松88.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

今宮駅固有の情報

主要路線
関西線 · 大阪環状線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
35町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

大阪環状線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10旭5,000万円180.0㎡92.0万円/坪準工業地域
2025-10花園北600万円65.0㎡30.0万円/坪商業地域
2025-10元町44,000万円320.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-10長橋3,400万円190.0㎡60.0万円/坪第２種住居地域
2025-10長橋950万円60.0㎡53.0万円/坪第２種住居地域
2025-10日本橋74,000万円195.0㎡1,200.0万円/坪商業地域
2025-10敷津西35,000万円250.0㎡450.0万円/坪商業地域
2025-10北開61,000万円750.0㎡270.0万円/坪準住居地域
2025-10北開9,500万円190.0㎡170.0万円/坪第２種住居地域
2025-07旭2,600万円180.0㎡48.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側浪速東 · 敷津西 · 塩草 · 元町 · 芦原 · 久保吉 · 難波中 · 稲荷 · 木津川 · 立葉 · 湊町 · 桜川10件410.0万円/坪
東側大国 · 戎本町 · 敷津東 · 恵美須西 · 日本橋西 · 恵美須東 · 太子 · 日本橋9件420.0万円/坪
南側中開 · 南開 · 出城 · 長橋 · 鶴見橋 · 花園北 · 旭 · 萩之茶屋 · 梅南 · 天下茶屋北 · 松9件67.0万円/坪
西側北開 · 浪速西 · 北津守 · 三軒家東5件170.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.4 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
162 m/s
表層地盤増幅率
2.16

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高1.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは今宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
今宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗