国土交通省 公開取引データ

大和郡山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大和郡山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値(2021〜2025年)22.0万円/坪
前年比-20.0%2024年 25.0万円/坪5年変化+11.1%2021年 18.0万円/坪
30坪換算の土地価格
600万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:71町・7駅圏

大和郡山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大和郡山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引268件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値20.0万円/坪
2025年 地価公示中央値23.7万円/坪
数値差−3.7万円/坪(−15.7%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある71町中 71町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 朝日町大和郡山市48.5万円/坪2021–2024 · 2件+10.9%参考2022 1件 → 2024 1件1,455万円120241年前
2 藺町大和郡山市44.0万円/坪2021–2024 · 2件+103.4%参考2021 1件 → 2024 1件1,320万円120241年前
3 小泉町東大和郡山市43.0万円/坪2022–2024 · 3件+5.8%参考2023 1件 → 2024 2件1,290万円220241年前
4 城南町大和郡山市42.5万円/坪2021–2025 · 2件-22.9%参考2022 1件 → 2025 1件1,275万円12025最新
5 今井町大和郡山市42.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,260万円120232年前
6 魚町大和郡山市42.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,260万円120241年前
7 綿町大和郡山市40.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件1,215万円220214年前
8 紺屋町大和郡山市40.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,200万円120214年前
9 堺町大和郡山市40.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,200万円120232年前
10 高田町大和郡山市39.0万円/坪2023–2025 · 3件+5.4%参考2022 1件 → 2025 1件1,170万円12025最新
11 小林町西大和郡山市35.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,050万円12025最新
12 新木町大和郡山市35.0万円/坪2023–2025 · 4件+606.8%参考2021 2件 → 2025 1件1,050万円12025最新
13 天井町大和郡山市35.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,050万円120214年前
14 北郡山町大和郡山市34.0万円/坪2023–2025 · 12件+262.1%参考2021 1件 → 2025 2件1,020万円22025最新
15 大宮町大和郡山市33.0万円/坪2021–2025 · 2件+20.0%参考2021 1件 → 2025 1件990万円12025最新
16 柳町大和郡山市33.0万円/坪2021–2024 · 3件-42.4%参考2021 1件 → 2024 1件990万円120241年前
17 城北町大和郡山市32.5万円/坪2023–2025 · 6件+45.8%参考2022 2件 → 2025 1件975万円12025最新
18 箕山町大和郡山市31.0万円/坪2023–2025 · 3件+7.1%参考2021 3件 → 2025 1件930万円12025最新
19 永慶寺町大和郡山市30.0万円/坪2021–2024 · 2件+40.0%参考2022 1件 → 2024 1件900万円120241年前
20 若槻町大和郡山市30.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件900万円120223年前
21 本町大和郡山市29.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件870万円120214年前
22 野垣内町大和郡山市29.0万円/坪2025 · 5件-19.4%参考2022 1件 → 2025 5件870万円52025最新
23 南井町大和郡山市28.5万円/坪2021–2024 · 2件-10.0%参考2022 1件 → 2024 1件855万円120241年前
24 城内町大和郡山市27.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件810万円120232年前
25 代官町大和郡山市26.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件780万円120241年前
26 西岡町大和郡山市26.0万円/坪2022–2024 · 5件-38.7%参考2022 1件 → 2024 1件780万円120241年前
27 筒井町大和郡山市26.0万円/坪2023–2025 · 8件-15.9%参考2021 8件 → 2025 2件780万円22025最新
28 城の台町大和郡山市25.5万円/坪2021–2025 · 2件+31.8%参考2024 1件 → 2025 1件765万円12025最新
29 藤原町大和郡山市25.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件750万円120241年前
30 下三橋町大和郡山市25.0万円/坪2021–2025 · 5件+73.3%参考2022 3件 → 2025 1件750万円12025最新
31 材木町大和郡山市25.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件750万円120214年前
32 茶町大和郡山市24.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件720万円120241年前
33 小南町大和郡山市23.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件690万円120223年前
34 南郡山町大和郡山市23.0万円/坪2023–2025 · 3件-29.2%参考2024 2件 → 2025 1件690万円12025最新
35 東岡町大和郡山市22.5万円/坪2022–2024 · 4件+18.8%参考2021 1件 → 2024 2件675万円220241年前
36 小林町大和郡山市22.5万円/坪2022–2024 · 4件+51.6%参考2021 1件 → 2024 2件675万円220241年前
37 北西町大和郡山市22.0万円/坪2021–2025 · 3件-25.0%参考2021 1件 → 2025 2件660万円22025最新
38 小泉町大和郡山市20.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2021 5件 → 2025 6件600万円62025最新
39 額田部北町大和郡山市20.0万円/坪2025 · 3件-39.4%参考2021 1件 → 2025 3件600万円32025最新
40 池沢町大和郡山市19.5万円/坪2021–2025 · 2件+60.0%参考2023 1件 → 2025 1件585万円12025最新
41 冠山町大和郡山市19.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件570万円120223年前
42 九条町大和郡山市19.0万円/坪2025 · 7件-22.4%参考2021 2件 → 2025 7件570万円72025最新
43 西野垣内町大和郡山市18.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件540万円120241年前
44 城町大和郡山市16.0万円/坪2021 · 5件+0.0%2021 5件 → 2021 5件480万円520214年前
45 池之内町大和郡山市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件450万円120214年前
46 番条町大和郡山市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件420万円120214年前
47 稗田町大和郡山市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+42.9%参考2023 1件 → 2025 1件420万円12025最新
48 矢田山町大和郡山市14.0万円/坪2025 · 5件-6.7%参考2021 2件 → 2025 5件420万円52025最新
49 美濃庄町大和郡山市13.5万円/坪2021–2024 · 2件-77.3%参考2022 1件 → 2024 1件405万円120241年前
50 千日町大和郡山市13.0万円/坪2021–2025 · 3件+15.4%参考2021 1件 → 2025 1件390万円12025最新
51 八条町大和郡山市12.0万円/坪2020–2022 · 5件-95.2%参考2021 3件 → 2022 2件360万円220223年前
52 今国府町大和郡山市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-64.2%参考2021 1件 → 2025 2件360万円22025最新
53 山田町大和郡山市12.0万円/坪2020–2022 · 3件+193.3%参考2021 1件 → 2022 2件360万円220223年前
54 馬司町大和郡山市11.0万円/坪2022–2024 · 5件+90.0%参考2022 2件 → 2024 2件330万円220241年前
55 横田町大和郡山市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+79.6%参考2022 2件 → 2025 1件300万円12025最新
56 大江町大和郡山市8.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件261万円120214年前
57 伊豆七条町大和郡山市8.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件258万円120223年前
58 上三橋町大和郡山市8.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件258万円12025最新
59 発志院町大和郡山市8.3万円/坪2021–2024 · 2件-82.1%参考2021 1件 → 2024 1件248万円120241年前
60 矢田町大和郡山市8.1万円/坪2021–2024 · 2件-65.8%参考2023 1件 → 2024 1件242万円120241年前
61 九条平野町大和郡山市7.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件234万円120214年前
62 椎木町大和郡山市6.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件195万円120232年前
63 本庄町大和郡山市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件153万円120214年前
64 白土町大和郡山市4.8万円/坪2020–2022 · 4件-31.9%参考2021 2件 → 2022 2件144万円220223年前
65 田中町大和郡山市4.7万円/坪2021–2023 · 3件-91.8%参考2021 1件 → 2023 1件141万円120232年前
66 井戸野町大和郡山市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件90万円120241年前
67 新庄町大和郡山市2.4万円/坪2021–2023 · 2件-93.1%参考2021 1件 → 2023 1件72万円120232年前
68 櫟枝町大和郡山市1.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件45万円120241年前
69 柏木町大和郡山市0.4万円/坪2022 · 3件-89.9%参考2021 2件 → 2022 3件13万円320223年前
70 石川町大和郡山市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件10万円120232年前
71 昭和町大和郡山市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件4万円120223年前
1朝日町大和郡山市 · 202448.5万円/坪公開取引 1件2藺町大和郡山市 · 202444.0万円/坪公開取引 1件3小泉町東大和郡山市 · 202443.0万円/坪公開取引 2件4城南町大和郡山市 · 202542.5万円/坪公開取引 1件5今井町大和郡山市 · 202342.0万円/坪公開取引 1件6魚町大和郡山市 · 202442.0万円/坪公開取引 1件7綿町大和郡山市 · 202140.5万円/坪公開取引 2件8紺屋町大和郡山市 · 202140.0万円/坪公開取引 1件9堺町大和郡山市 · 202340.0万円/坪公開取引 1件10高田町大和郡山市 · 202539.0万円/坪公開取引 1件11小林町西大和郡山市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件12新木町大和郡山市 · 202535.0万円/坪公開取引 1件13天井町大和郡山市 · 202135.0万円/坪公開取引 1件14北郡山町大和郡山市 · 202534.0万円/坪公開取引 2件15大宮町大和郡山市 · 202533.0万円/坪公開取引 1件16柳町大和郡山市 · 202433.0万円/坪公開取引 1件17城北町大和郡山市 · 202532.5万円/坪公開取引 1件18箕山町大和郡山市 · 202531.0万円/坪公開取引 1件19永慶寺町大和郡山市 · 202430.0万円/坪公開取引 1件20若槻町大和郡山市 · 202230.0万円/坪公開取引 1件21本町大和郡山市 · 202129.0万円/坪公開取引 1件22野垣内町大和郡山市 · 202529.0万円/坪公開取引 5件23南井町大和郡山市 · 202428.5万円/坪公開取引 1件24城内町大和郡山市 · 202327.0万円/坪公開取引 1件25代官町大和郡山市 · 202426.0万円/坪公開取引 1件26西岡町大和郡山市 · 202426.0万円/坪公開取引 1件27筒井町大和郡山市 · 202526.0万円/坪公開取引 2件28城の台町大和郡山市 · 202525.5万円/坪公開取引 1件29藤原町大和郡山市 · 202425.0万円/坪公開取引 1件30下三橋町大和郡山市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件31材木町大和郡山市 · 202125.0万円/坪公開取引 1件32茶町大和郡山市 · 202424.0万円/坪公開取引 1件33小南町大和郡山市 · 202223.0万円/坪公開取引 1件34南郡山町大和郡山市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件35東岡町大和郡山市 · 202422.5万円/坪公開取引 2件36小林町大和郡山市 · 202422.5万円/坪公開取引 2件37北西町大和郡山市 · 202522.0万円/坪公開取引 2件38小泉町大和郡山市 · 202520.0万円/坪公開取引 6件39額田部北町大和郡山市 · 202520.0万円/坪公開取引 3件40池沢町大和郡山市 · 202519.5万円/坪公開取引 1件41冠山町大和郡山市 · 202219.0万円/坪公開取引 1件42九条町大和郡山市 · 202519.0万円/坪公開取引 7件43西野垣内町大和郡山市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件44城町大和郡山市 · 202116.0万円/坪公開取引 5件45池之内町大和郡山市 · 202115.0万円/坪公開取引 1件46番条町大和郡山市 · 202114.0万円/坪公開取引 1件47稗田町大和郡山市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件48矢田山町大和郡山市 · 202514.0万円/坪公開取引 5件49美濃庄町大和郡山市 · 202413.5万円/坪公開取引 1件50千日町大和郡山市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件51八条町大和郡山市 · 202212.0万円/坪公開取引 2件52今国府町大和郡山市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件53山田町大和郡山市 · 202212.0万円/坪公開取引 2件54馬司町大和郡山市 · 202411.0万円/坪公開取引 2件55横田町大和郡山市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件56大江町大和郡山市 · 20218.7万円/坪公開取引 1件57伊豆七条町大和郡山市 · 20228.6万円/坪公開取引 1件58上三橋町大和郡山市 · 20258.6万円/坪公開取引 1件59発志院町大和郡山市 · 20248.3万円/坪公開取引 1件60矢田町大和郡山市 · 20248.1万円/坪公開取引 1件61九条平野町大和郡山市 · 20217.8万円/坪公開取引 1件62椎木町大和郡山市 · 20236.5万円/坪公開取引 1件63本庄町大和郡山市 · 20215.1万円/坪公開取引 1件64白土町大和郡山市 · 20224.8万円/坪公開取引 2件65田中町大和郡山市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件66井戸野町大和郡山市 · 20243.0万円/坪公開取引 1件67新庄町大和郡山市 · 20232.4万円/坪公開取引 1件68櫟枝町大和郡山市 · 20241.5万円/坪公開取引 1件69柏木町大和郡山市 · 20220.4万円/坪公開取引 3件70石川町大和郡山市 · 20230.3万円/坪公開取引 1件71昭和町大和郡山市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満329.0万円/坪
50〜100㎡1823.0万円/坪
100〜165㎡7933.0万円/坪
165〜300㎡8021.0万円/坪
300㎡以上8811.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域232.0万円/坪
商業地域2836.5万円/坪
準工業地域1631.0万円/坪
工業地域924.0万円/坪
市街化調整区域5410.0万円/坪
不明12.2万円/坪
第1種住居地域12727.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1717.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域1317.0万円/坪
その他123.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引268件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10野垣内町510.0㎡3,100万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10矢田山町480.0㎡2,100万円14.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10新木町145.0㎡2,100万円47.0万円/坪第1種住居地域
2025-10城南町190.0㎡2,100万円37.0万円/坪第1種住居地域
2025-10稗田町280.0㎡1,700万円20.0万円/坪市街化調整区域
2025-10池沢町230.0㎡1,700万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10筒井町165.0㎡1,500万円30.0万円/坪第1種住居地域
2025-10矢田山町250.0㎡1,300万円17.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小泉町540.0㎡1,200万円7.3万円/坪第1種住居地域
2025-10北郡山町130.0㎡1,000万円25.0万円/坪準工業地域
2025-10北西町115.0㎡750万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10小泉町80.0㎡440万円18.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07横田町9999.0㎡27,000万円15.0万円/坪市街化調整区域
2025-07今国府町1400.0㎡5,100万円12.0万円/坪工業地域
2025-07城の台町430.0㎡3,700万円29.0万円/坪第1種住居地域
2025-07野垣内町200.0㎡2,100万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-07筒井町950.0㎡2,000万円7.0万円/坪第1種住居地域
2025-07野垣内町140.0㎡1,300万円31.0万円/坪第1種住居地域
2025-07九条町155.0㎡550万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-04箕山町165.0㎡2,300万円45.0万円/坪第1種住居地域

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