利用できる路線
橿原線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
九条駅周辺1.5km・50町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある50町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 23件5年間 108件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,503万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の50町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 九条平野町 | 7.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 代官町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城北町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 七条東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西奈良口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東奈良口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 植槻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七条 | 28.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北郡山町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西観音寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 六条町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 九条町 | 19.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 天理町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 七条町 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 六条東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 29.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 観音寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城内町 | 27.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藺町 | 59.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堺町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 奈良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 茶町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 雑穀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西野垣内町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 綿町 | 40.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 今井町 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 七条西町 | 8.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 冠山町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 六条 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 豆腐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野垣内町 | 29.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 紺屋町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 城の台町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永慶寺町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西ノ京町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 材木町 | 25.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 矢田町通 | データなし | 過去5年データなし |
| 新紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藤原町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 朝日町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南郡山町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北大工町 | データなし | 過去5年データなし |
九条平野町7.8万円/坪2021年・1件›代官町26.0万円/坪2024年・1件›城北町35.0万円/坪2025年・1件›七条東町データなし過去5年データなし›西奈良口町データなし過去5年データなし›東奈良口町データなし過去5年データなし›植槻町データなし過去5年データなし›七条28.0万円/坪2025年・2件›北郡山町21.0万円/坪2025年・2件›西観音寺町データなし過去5年データなし›六条町20.0万円/坪2025年・1件›九条町19.0万円/坪2025年・7件›天理町データなし過去5年データなし›塩町データなし過去5年データなし›七条町データなし過去5年データなし›魚町42.0万円/坪2024年・1件›六条東町データなし過去5年データなし›本町29.0万円/坪2021年・1件›北鍛冶町データなし過去5年データなし›観音寺町データなし過去5年データなし›中鍛冶町データなし過去5年データなし›城内町27.0万円/坪2023年・1件›南鍛冶町データなし過去5年データなし›新中町データなし過去5年データなし›藺町59.0万円/坪2024年・1件›堺町40.0万円/坪2023年・1件›奈良町データなし過去5年データなし›茶町24.0万円/坪2024年・1件›雑穀町データなし過去5年データなし›西野垣内町18.0万円/坪2024年・1件›綿町40.5万円/坪2021年・2件›今井町42.0万円/坪2023年・1件›七条西町8.3万円/坪2024年・2件›冠山町19.0万円/坪2022年・1件›六条29.5万円/坪2025年・2件›豆腐町データなし過去5年データなし›城見町データなし過去5年データなし›野垣内町29.0万円/坪2025年・5件›紺屋町40.0万円/坪2021年・1件›城の台町29.0万円/坪2025年・1件›永慶寺町35.0万円/坪2024年・1件›西ノ京町29.0万円/坪2025年・1件›車町データなし過去5年データなし›材木町25.0万円/坪2021年・1件›矢田町通データなし過去5年データなし›新紺屋町データなし過去5年データなし›藤原町25.0万円/坪2024年・1件›朝日町51.0万円/坪2024年・1件›南郡山町17.0万円/坪2025年・1件›北大工町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北郡山町 | 1,000万円 | 130.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 野垣内町 | 3,100万円 | 510.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 六条 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 九条町 | 550万円 | 155.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 七条 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 城の台町 | 3,700万円 | 430.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野垣内町 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野垣内町 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 九条町 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 九条町 | 2,000万円 | 310.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 九条町 | 900万円 | 170.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 七条 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城北町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西ノ京町 | 4,600万円 | 520.0㎡ | 29.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 北郡山町 | 820万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野垣内町 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野垣内町 | 1,200万円 | 390.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 六条 | 1,600万円 | 175.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 六条町 | 840万円 | 140.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 九条町 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 九条町 | 2,100万円 | 360.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 九条町 | 1,200万円 | 240.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南郡山町 | 1,300万円 | 240.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 七条東町 · 七条 · 六条町 · 六条東町 · 六条 · 西ノ京町 | 6件 | 28.5万円/坪 |
| 東側 | 西奈良口町 · 東奈良口町 · 七条町 · 観音寺町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 代官町 · 植槻町 · 北郡山町 · 西観音寺町 · 天理町 · 塩町 · 魚町 · 本町 · 北鍛冶町 · 中鍛冶町 · 城内町 · 南鍛冶町 · 新中町 · 藺町 · 堺町 · 奈良町 · 茶町 · 雑穀町 · 西野垣内町 · 綿町 · 今井町 · 冠山町 · 豆腐町 · 城見町 · 野垣内町 · 紺屋町 · 永慶寺町 · 車町 · 材木町 · 矢田町通 · 新紺屋町 · 藤原町 · 朝日町 · 南郡山町 · 北大工町 | 8件 | 22.5万円/坪 |
| 西側 | 九条平野町 · 城北町 · 九条町 · 七条西町 · 城の台町 | 9件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
58.4 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
329 m/s
表層地盤増幅率
1.18
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは九条駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい九条駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。