利用できる路線
関西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
郡山駅周辺1.5km・54町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある54町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 15件5年間 97件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,593万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の54町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西野垣内町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高田口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 材木町 | 25.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 野垣内町 | 29.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 綿町 | 40.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 茶町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 矢田町通 | データなし | 過去5年データなし |
| 南鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 雑穀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奈良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今井町 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 豆腐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高田町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 藺町 | 59.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 洞泉寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 魚町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 29.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 柳町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堺町 | 40.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 塩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南大工町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西観音寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北郡山町 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柳 | データなし | 過去5年データなし |
| 大宮町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観音寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西奈良口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東奈良口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東岡町 | 28.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 天井町 | 35.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 朝日町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下三橋町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内町 | 27.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西岡町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 植槻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稗田町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 代官町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永慶寺町 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 箕山町 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城南町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天理町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城北町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 九条平野町 | 7.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新木町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 冠山町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 藤原町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
西野垣内町18.0万円/坪2024年・1件›高田口町データなし過去5年データなし›材木町25.0万円/坪2021年・1件›野垣内町29.0万円/坪2025年・5件›綿町40.5万円/坪2021年・2件›茶町24.0万円/坪2024年・1件›矢田町通データなし過去5年データなし›南鍛冶町データなし過去5年データなし›雑穀町データなし過去5年データなし›中鍛冶町データなし過去5年データなし›新紺屋町データなし過去5年データなし›奈良町データなし過去5年データなし›今井町42.0万円/坪2023年・1件›豆腐町データなし過去5年データなし›紺屋町40.0万円/坪2021年・1件›高田町39.0万円/坪2025年・1件›北鍛冶町データなし過去5年データなし›藺町59.0万円/坪2024年・1件›車町データなし過去5年データなし›洞泉寺町データなし過去5年データなし›魚町42.0万円/坪2024年・1件›新中町データなし過去5年データなし›本町29.0万円/坪2021年・1件›柳町19.0万円/坪2024年・1件›北大工町データなし過去5年データなし›堺町40.0万円/坪2023年・1件›塩町データなし過去5年データなし›南大工町データなし過去5年データなし›西観音寺町データなし過去5年データなし›北郡山町21.0万円/坪2025年・2件›柳データなし過去5年データなし›大宮町36.0万円/坪2025年・1件›観音寺町データなし過去5年データなし›西奈良口町データなし過去5年データなし›東奈良口町データなし過去5年データなし›東岡町28.5万円/坪2024年・2件›天井町35.0万円/坪2021年・1件›朝日町51.0万円/坪2024年・1件›城見町データなし過去5年データなし›下三橋町26.0万円/坪2025年・1件›城内町27.0万円/坪2023年・1件›西岡町19.0万円/坪2024年・1件›植槻町データなし過去5年データなし›稗田町20.0万円/坪2025年・1件›代官町26.0万円/坪2024年・1件›永慶寺町35.0万円/坪2024年・1件›箕山町45.0万円/坪2025年・1件›城南町37.0万円/坪2025年・1件›天理町データなし過去5年データなし›城北町35.0万円/坪2025年・1件›九条平野町7.8万円/坪2021年・1件›新木町47.0万円/坪2025年・1件›冠山町19.0万円/坪2022年・1件›藤原町25.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 城南町 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新木町 | 2,100万円 | 145.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 稗田町 | 1,700万円 | 280.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 北郡山町 | 1,000万円 | 130.0㎡ | 25.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 野垣内町 | 3,100万円 | 510.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野垣内町 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 野垣内町 | 1,300万円 | 140.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高田町 | 1,900万円 | 165.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 城北町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北郡山町 | 820万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 箕山町 | 2,300万円 | 165.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野垣内町 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野垣内町 | 1,200万円 | 390.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下三橋町 | 1,400万円 | 175.0㎡ | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大宮町 | 4,500万円 | 420.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 野垣内町 · 南鍛冶町 · 中鍛冶町 · 北鍛冶町 · 魚町 · 西観音寺町 · 北郡山町 · 観音寺町 · 西奈良口町 · 東奈良口町 · 代官町 · 九条平野町 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 下三橋町 | 1件 | 26.0万円/坪 |
| 南側 | 高田町 · 柳町 · 天井町 · 稗田町 | 2件 | 29.5万円/坪 |
| 西側 | 西野垣内町 · 高田口町 · 材木町 · 綿町 · 茶町 · 矢田町通 · 雑穀町 · 新紺屋町 · 奈良町 · 今井町 · 豆腐町 · 紺屋町 · 藺町 · 車町 · 洞泉寺町 · 新中町 · 本町 · 北大工町 · 堺町 · 塩町 · 南大工町 · 柳 · 大宮町 · 東岡町 · 朝日町 · 城見町 · 城内町 · 西岡町 · 植槻町 · 永慶寺町 · 箕山町 · 城南町 · 天理町 · 城北町 · 新木町 · 冠山町 · 藤原町 | 5件 | 37.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
51.2 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
172 m/s
表層地盤増幅率
2.06
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高51.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは郡山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい郡山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。