国土交通省 公開取引データ

伊勢市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

伊勢市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
公開取引 129件
5年間中央値(2021〜2025年)9.2万円/坪
前年比-8.0%2024年 10.0万円/坪5年変化-7.5%2021年 10.0万円/坪
30坪換算の土地価格
276万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引129件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:89町・11駅圏

伊勢市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

伊勢市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引710件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.2万円/坪
2025年 地価公示中央値10.1万円/坪
数値差−0.9万円/坪(−8.6%)

地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある89町中 89町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町伊勢市32.0万円/坪2021–2025 · 3件+96.9%参考2021 1件 → 2025 1件960万円12025最新
2 二見町光の街伊勢市26.0万円/坪2023–2025 · 5件+40.6%参考2022 4件 → 2025 2件780万円22025最新
3 桜木町伊勢市19.0万円/坪2023–2025 · 3件+61.5%参考2021 1件 → 2025 2件570万円22025最新
4 二俣伊勢市18.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2023 3件 → 2025 2件555万円22025最新
5 宮後伊勢市17.5万円/坪2023–2025 · 6件-59.1%参考2021 3件 → 2025 1件525万円12025最新
6 八日市場町伊勢市17.5万円/坪2023–2025 · 4件+300.0%参考2023 1件 → 2025 2件525万円22025最新
7 船江伊勢市17.0万円/坪2025 · 5件+30.8%2021 5件 → 2025 5件510万円52025最新
8 宮町伊勢市16.5万円/坪2023–2025 · 6件-51.9%参考2021 3件 → 2025 1件495万円12025最新
9 豊川町伊勢市16.1万円/坪2021–2025 · 2件+192.7%参考2024 1件 → 2025 1件483万円12025最新
10 旭町伊勢市15.0万円/坪2022–2024 · 4件-16.7%参考2021 1件 → 2024 1件450万円120241年前
11 吹上伊勢市15.0万円/坪2025 · 3件+36.4%2022 3件 → 2025 3件450万円32025最新
12 一之木伊勢市14.5万円/坪2025 · 6件-27.5%参考2021 2件 → 2025 6件435万円62025最新
13 大世古伊勢市14.5万円/坪2025 · 4件+41.5%参考2021 2件 → 2025 4件435万円42025最新
14 小俣町相合伊勢市14.0万円/坪2025 · 3件+7.7%2021 3件 → 2025 3件420万円32025最新
15 古市町伊勢市13.6万円/坪2021–2024 · 4件-64.0%参考2021 2件 → 2024 1件408万円120241年前
16 神久伊勢市13.5万円/坪2025 · 4件+187.2%参考2021 2件 → 2025 4件405万円42025最新
17 小俣町本町伊勢市13.0万円/坪2023–2025 · 8件-17.6%参考2021 16件 → 2025 2件390万円22025最新
18 一志町伊勢市12.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件386万円220223年前
19 小俣町元町伊勢市12.0万円/坪2025 · 5件-14.3%2021 5件 → 2025 5件360万円52025最新
20 小俣町新村伊勢市12.0万円/坪2023–2025 · 4件+67.7%参考2021 2件 → 2025 2件360万円22025最新
21 岡本伊勢市12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2021 5件 → 2025 3件360万円32025最新
22 竹ケ鼻町伊勢市12.0万円/坪2022–2024 · 5件+390.0%参考2021 1件 → 2024 2件360万円220241年前
23 河崎伊勢市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2021 5件 → 2025 2件330万円22025最新
24 神田久志本町伊勢市11.0万円/坪2023–2025 · 6件-30.0%参考2023 1件 → 2025 2件330万円22025最新
25 小俣町宮前伊勢市11.0万円/坪2025 · 5件+115.7%2021 5件 → 2025 5件330万円52025最新
26 勢田町伊勢市11.0万円/坪2023–2025 · 9件-94.1%参考2021 2件 → 2025 1件330万円12025最新
27 黒瀬町伊勢市10.0万円/坪2023–2025 · 3件+16.8%参考2021 6件 → 2025 2件300万円22025最新
28 馬瀬町伊勢市10.0万円/坪2021–2023 · 3件+113.0%参考2022 2件 → 2023 1件300万円120232年前
29 小俣町明野伊勢市10.0万円/坪2025 · 9件-33.3%2021 10件 → 2025 9件300万円92025最新
30 野村町伊勢市9.8万円/坪2021–2023 · 2件+5.3%参考2022 1件 → 2023 1件293万円120232年前
31 常磐町伊勢市9.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件288万円120232年前
32 宇治浦田伊勢市9.3万円/坪2025 · 4件-48.3%2022 3件 → 2025 4件279万円42025最新
33 御薗町新開伊勢市9.3万円/坪2023–2025 · 4件-48.5%参考2021 3件 → 2025 1件278万円12025最新
34 藤里町伊勢市9.2万円/坪2023–2025 · 7件-53.3%参考2021 6件 → 2025 2件276万円22025最新
35 御薗町長屋伊勢市9.0万円/坪2023–2025 · 9件+392.8%参考2022 2件 → 2025 1件270万円12025最新
36 曽祢伊勢市9.0万円/坪2021–2025 · 7件-31.2%参考2021 5件 → 2025 1件270万円12025最新
37 辻久留伊勢市9.0万円/坪2022–2024 · 10件-51.8%参考2021 2件 → 2024 1件269万円120241年前
38 浦口伊勢市8.9万円/坪2025 · 3件-25.8%2021 3件 → 2025 3件267万円32025最新
39 常磐伊勢市8.2万円/坪2023–2025 · 6件-59.2%参考2021 1件 → 2025 2件246万円22025最新
40 御薗町上條伊勢市8.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件242万円22025最新
41 鹿海町伊勢市8.0万円/坪2025 · 3件+708.1%2021 19件 → 2025 3件240万円32025最新
42 御薗町小林伊勢市7.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件237万円220223年前
43 御薗町高向伊勢市7.9万円/坪2023–2025 · 5件-63.0%参考2021 7件 → 2025 1件237万円12025最新
44 尾上町伊勢市7.9万円/坪2021–2025 · 3件-90.0%参考2021 1件 → 2025 1件237万円12025最新
45 岩渕伊勢市7.6万円/坪2023–2025 · 6件-70.4%参考2021 3件 → 2025 1件227万円12025最新
46 粟野町伊勢市7.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件225万円120214年前
47 中島伊勢市7.1万円/坪2021–2025 · 5件-62.5%参考2021 1件 → 2025 1件213万円12025最新
48 二見町溝口伊勢市6.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件201万円120214年前
49 植山町伊勢市6.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件195万円120214年前
50 小木町伊勢市6.3万円/坪2023–2025 · 4件+29.3%参考2022 1件 → 2025 2件188万円22025最新
51 小俣町湯田伊勢市6.0万円/坪2025 · 4件-31.2%2021 4件 → 2025 4件179万円42025最新
52 宮川伊勢市5.6万円/坪2021–2024 · 2件-63.0%参考2021 1件 → 2024 1件167万円120241年前
53 二見町茶屋伊勢市5.5万円/坪2021–2025 · 5件+30.1%参考2021 2件 → 2025 1件165万円12025最新
54 宇治館町伊勢市5.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件165万円120232年前
55 中須町伊勢市4.9万円/坪2023–2025 · 5件-30.8%参考2022 3件 → 2025 2件147万円22025最新
56 倭町伊勢市4.9万円/坪2025 · 3件-67.3%参考2021 1件 → 2025 3件147万円32025最新
57 楠部町伊勢市4.8万円/坪2023–2025 · 5件-55.5%参考2021 2件 → 2025 2件144万円22025最新
58 村松町伊勢市4.8万円/坪2025 · 4件+35.7%2021 4件 → 2025 4件143万円42025最新
59 二見町三津伊勢市4.7万円/坪2023–2025 · 3件+56.7%参考2024 2件 → 2025 1件141万円12025最新
60 二見町荘伊勢市4.6万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2021 2件 → 2025 1件138万円12025最新
61 二俣町伊勢市4.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件120万円120241年前
62 津村町伊勢市4.0万円/坪2022–2024 · 3件-64.0%参考2022 2件 → 2024 1件120万円120241年前
63 下野町伊勢市3.0万円/坪2021–2023 · 5件-89.3%参考2021 1件 → 2023 1件90万円120232年前
64 中之町伊勢市2.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円12025最新
65 二見町山田原伊勢市2.7万円/坪2022–2024 · 3件+290.2%参考2021 1件 → 2024 1件81万円120241年前
66 樫原町伊勢市2.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円12025最新
67 佐八町伊勢市2.6万円/坪2021–2024 · 2件+55.0%参考2021 1件 → 2024 1件77万円120241年前
68 神社港伊勢市2.5万円/坪2021–2023 · 3件-63.1%参考2022 1件 → 2023 2件75万円220232年前
69 中村町伊勢市2.5万円/坪2025 · 4件-50.0%2021 5件 → 2025 4件75万円42025最新
70 西豊浜町伊勢市2.5万円/坪2023–2025 · 5件+1519.0%参考2022 2件 → 2025 1件75万円12025最新
71 川端町伊勢市2.4万円/坪2021–2023 · 4件+985.1%参考2022 3件 → 2023 1件73万円120232年前
72 円座町伊勢市2.3万円/坪2021–2025 · 4件-39.4%参考2021 2件 → 2025 1件69万円12025最新
73 二見町松下伊勢市2.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件69万円120232年前
74 通町伊勢市2.3万円/坪2023–2025 · 4件+28.0%参考2022 2件 → 2025 1件69万円12025最新
75 柏町伊勢市1.7万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件50万円220214年前
76 東大淀町伊勢市1.6万円/坪2023–2025 · 6件-40.9%参考2022 4件 → 2025 2件47万円22025最新
77 上地町伊勢市1.3万円/坪2022–2024 · 7件-91.9%参考2021 2件 → 2024 1件39万円120241年前
78 有滝町伊勢市1.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件36万円12025最新
79 久世戸町伊勢市1.1万円/坪2021–2023 · 5件+161.9%参考2021 1件 → 2023 1件33万円120232年前
80 朝熊町伊勢市1.0万円/坪2021–2025 · 7件+550.0%参考2022 5件 → 2025 1件30万円12025最新
81 上野町伊勢市1.0万円/坪2022–2024 · 5件-90.5%参考2021 1件 → 2024 2件30万円220241年前
82 二見町西伊勢市1.0万円/坪2020–2022 · 3件-94.6%参考2021 2件 → 2022 1件29万円120223年前
83 田尻町伊勢市1.0万円/坪2020–2022 · 4件+45.8%参考2021 2件 → 2022 2件29万円220223年前
84 二見町今一色伊勢市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件28万円120232年前
85 矢持町伊勢市0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件23万円120241年前
86 大湊町伊勢市0.5万円/坪2025 · 3件-57.3%参考2021 1件 → 2025 3件14万円32025最新
87 神薗町伊勢市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件11万円120223年前
88 東豊浜町伊勢市0.3万円/坪2021–2024 · 2件-56.8%参考2021 1件 → 2024 1件8万円120241年前
89 大倉町伊勢市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件4万円120232年前
1本町伊勢市 · 202532.0万円/坪公開取引 1件2二見町光の街伊勢市 · 202526.0万円/坪公開取引 2件3桜木町伊勢市 · 202519.0万円/坪公開取引 2件4二俣伊勢市 · 202518.5万円/坪公開取引 2件5宮後伊勢市 · 202517.5万円/坪公開取引 1件6八日市場町伊勢市 · 202517.5万円/坪公開取引 2件7船江伊勢市 · 202517.0万円/坪公開取引 5件8宮町伊勢市 · 202516.5万円/坪公開取引 1件9豊川町伊勢市 · 202516.1万円/坪公開取引 1件10旭町伊勢市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件11吹上伊勢市 · 202515.0万円/坪公開取引 3件12一之木伊勢市 · 202514.5万円/坪公開取引 6件13大世古伊勢市 · 202514.5万円/坪公開取引 4件14小俣町相合伊勢市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件15古市町伊勢市 · 202413.6万円/坪公開取引 1件16神久伊勢市 · 202513.5万円/坪公開取引 4件17小俣町本町伊勢市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件18一志町伊勢市 · 202212.9万円/坪公開取引 2件19小俣町元町伊勢市 · 202512.0万円/坪公開取引 5件20小俣町新村伊勢市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件21岡本伊勢市 · 202512.0万円/坪公開取引 3件22竹ケ鼻町伊勢市 · 202412.0万円/坪公開取引 2件23河崎伊勢市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件24神田久志本町伊勢市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件25小俣町宮前伊勢市 · 202511.0万円/坪公開取引 5件26勢田町伊勢市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件27黒瀬町伊勢市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件28馬瀬町伊勢市 · 202310.0万円/坪公開取引 1件29小俣町明野伊勢市 · 202510.0万円/坪公開取引 9件30野村町伊勢市 · 20239.8万円/坪公開取引 1件31常磐町伊勢市 · 20239.6万円/坪公開取引 1件32宇治浦田伊勢市 · 20259.3万円/坪公開取引 4件33御薗町新開伊勢市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件34藤里町伊勢市 · 20259.2万円/坪公開取引 2件35御薗町長屋伊勢市 · 20259.0万円/坪公開取引 1件36曽祢伊勢市 · 20259.0万円/坪公開取引 1件37辻久留伊勢市 · 20249.0万円/坪公開取引 1件38浦口伊勢市 · 20258.9万円/坪公開取引 3件39常磐伊勢市 · 20258.2万円/坪公開取引 2件40御薗町上條伊勢市 · 20258.1万円/坪公開取引 2件41鹿海町伊勢市 · 20258.0万円/坪公開取引 3件42御薗町小林伊勢市 · 20227.9万円/坪公開取引 2件43御薗町高向伊勢市 · 20257.9万円/坪公開取引 1件44尾上町伊勢市 · 20257.9万円/坪公開取引 1件45岩渕伊勢市 · 20257.6万円/坪公開取引 1件46粟野町伊勢市 · 20217.5万円/坪公開取引 1件47中島伊勢市 · 20257.1万円/坪公開取引 1件48二見町溝口伊勢市 · 20216.7万円/坪公開取引 1件49植山町伊勢市 · 20216.5万円/坪公開取引 1件50小木町伊勢市 · 20256.3万円/坪公開取引 2件51小俣町湯田伊勢市 · 20256.0万円/坪公開取引 4件52宮川伊勢市 · 20245.6万円/坪公開取引 1件53二見町茶屋伊勢市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件54宇治館町伊勢市 · 20235.5万円/坪公開取引 1件55中須町伊勢市 · 20254.9万円/坪公開取引 2件56倭町伊勢市 · 20254.9万円/坪公開取引 3件57楠部町伊勢市 · 20254.8万円/坪公開取引 2件58村松町伊勢市 · 20254.8万円/坪公開取引 4件59二見町三津伊勢市 · 20254.7万円/坪公開取引 1件60二見町荘伊勢市 · 20254.6万円/坪公開取引 1件61二俣町伊勢市 · 20244.0万円/坪公開取引 1件62津村町伊勢市 · 20244.0万円/坪公開取引 1件63下野町伊勢市 · 20233.0万円/坪公開取引 1件64中之町伊勢市 · 20252.8万円/坪公開取引 1件65二見町山田原伊勢市 · 20242.7万円/坪公開取引 1件66樫原町伊勢市 · 20252.7万円/坪公開取引 1件67佐八町伊勢市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件68神社港伊勢市 · 20232.5万円/坪公開取引 2件69中村町伊勢市 · 20252.5万円/坪公開取引 4件70西豊浜町伊勢市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件71川端町伊勢市 · 20232.4万円/坪公開取引 1件72円座町伊勢市 · 20252.3万円/坪公開取引 1件73二見町松下伊勢市 · 20232.3万円/坪公開取引 1件74通町伊勢市 · 20252.3万円/坪公開取引 1件75柏町伊勢市 · 20211.7万円/坪公開取引 2件76東大淀町伊勢市 · 20251.6万円/坪公開取引 2件77上地町伊勢市 · 20241.3万円/坪公開取引 1件78有滝町伊勢市 · 20251.2万円/坪公開取引 1件79久世戸町伊勢市 · 20231.1万円/坪公開取引 1件80朝熊町伊勢市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件81上野町伊勢市 · 20241.0万円/坪公開取引 2件82二見町西伊勢市 · 20221.0万円/坪公開取引 1件83田尻町伊勢市 · 20221.0万円/坪公開取引 2件84二見町今一色伊勢市 · 20230.9万円/坪公開取引 1件85矢持町伊勢市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件86大湊町伊勢市 · 20250.5万円/坪公開取引 3件87神薗町伊勢市 · 20220.4万円/坪公開取引 1件88東豊浜町伊勢市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件89大倉町伊勢市 · 20230.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満95.0万円/坪
50〜100㎡4810.0万円/坪
100〜165㎡1027.7万円/坪
165〜300㎡26513.0万円/坪
300㎡以上2865.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域115.0万円/坪
近隣商業地域5312.0万円/坪
商業地域2114.0万円/坪
準工業地域1916.0万円/坪
工業地域73.1万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域2535.0万円/坪
第1種住居地域14310.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域8811.0万円/坪
第1種低層住居専用地域4313.0万円/坪
第2種住居地域3913.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域3112.0万円/坪
都市計画区域外121.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引710件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10本町450.0㎡8,600万円63.0万円/坪商業地域
2025-10豊川町600.0㎡4,400万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10村松町920.0㎡3,000万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10小木町940.0㎡2,900万円10.0万円/坪第2種住居地域
2025-10桜木町400.0㎡2,800万円23.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10宇治浦田450.0㎡2,100万円16.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10藤里町960.0㎡1,800万円6.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10楠部町460.0㎡1,800万円13.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10宇治浦田650.0㎡1,700万円8.6万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10小俣町宮前520.0㎡1,300万円8.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10二俣210.0㎡1,200万円20.0万円/坪第1種住居地域
2025-10小俣町元町210.0㎡1,100万円18.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10楠部町900.0㎡1,100万円3.9万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10小俣町明野300.0㎡900万円10.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10小俣町元町990.0㎡900万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10船江220.0㎡880万円13.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10鹿海町210.0㎡840万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10一之木170.0㎡840万円16.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10吹上410.0㎡800万円6.4万円/坪第2種住居地域
2025-10小俣町宮前250.0㎡800万円11.0万円/坪第1種住居地域

全129件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。