利用できる路線
参宮線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
五十鈴ヶ丘駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.2万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 8件5年間 61件
30坪の土地価格目安
216万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,011万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 黒瀬町 | 7.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 通町 | 6.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鹿海町 | 8.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 田尻町 | 1.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 一色町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神田久志本町 | 9.1万円/坪 | 2025年・2件 |
黒瀬町7.7万円/坪2025年・2件›通町6.4万円/坪2025年・1件›鹿海町8.0万円/坪2025年・3件›田尻町1.1万円/坪2022年・2件›一色町データなし過去5年データなし›神田久志本町9.1万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鹿海町 | 840万円 | 210.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 鹿海町 | 600万円 | 250.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 黒瀬町 | 370万円 | 230.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鹿海町 | 150万円 | 145.0㎡ | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 黒瀬町 | 980万円 | 310.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 神田久志本町 | 640万円 | 165.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 神田久志本町 | 100万円 | 65.0㎡ | 5.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 通町 | 1,100万円 | 550.0㎡ | 6.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 通町 · 一色町 | 1件 | 6.4万円/坪 |
| 東側 | 鹿海町 | 3件 | 8.0万円/坪 |
| 西側 | 黒瀬町 · 田尻町 · 神田久志本町 | 4件 | 7.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。