国土交通省 公開取引データ

藤沢市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

藤沢市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
82.0万円/坪
公開取引 218件
5年間中央値(2021〜2025年)78.0万円/坪
前年比-7.9%2024年 89.0万円/坪5年変化+18.8%2021年 69.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,460万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引218件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:63町・17駅圏

藤沢市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

藤沢市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,276件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値82.0万円/坪
2025年 地価公示中央値64.0万円/坪
数値差+18.0万円/坪(+28.2%)

地価公示中央値は60地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

17駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある63町中 63町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 鵠沼石上藤沢市280.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20258,400万円120232年前
2 鵠沼花沢町藤沢市220.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,600万円12025最新
3 南藤沢藤沢市210.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20256,300万円220241年前
4 江の島藤沢市150.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20254,500万円120241年前
5 片瀬海岸藤沢市150.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,500万円12025最新
6 湘南台藤沢市145.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件4,350万円62025最新
7 鵠沼橘藤沢市140.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,200万円22025最新
8 辻堂神台藤沢市140.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,200万円12025最新
9 辻堂藤沢市130.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件3,900万円112025最新
10 川名藤沢市120.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
11 辻堂新町藤沢市119.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件3,585万円62025最新
12 藤沢藤沢市110.0万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,300万円22025最新
13 鵠沼藤が谷藤沢市110.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
14 鵠沼桜が岡藤沢市110.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件3,300万円72025最新
15 鵠沼神明藤沢市110.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件3,300万円52025最新
16 弥勒寺藤沢市110.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,300万円42025最新
17 辻堂元町藤沢市105.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件3,150万円82025最新
18 辻堂東海岸藤沢市100.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,000万円42025最新
19 本鵠沼藤沢市99.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件2,970万円132025最新
20 円行藤沢市93.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,805万円22025最新
21 本町藤沢市91.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,745万円42025最新
22 西富藤沢市90.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,700万円32025最新
23 鵠沼海岸藤沢市89.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,685万円82025最新
24 辻堂太平台藤沢市86.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,595万円42025最新
25 羽鳥藤沢市85.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,565万円42025最新
26 片瀬山藤沢市84.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,520万円52025最新
27 花の木藤沢市82.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20252,460万円120241年前
28 村岡東藤沢市80.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,400万円22025最新
29 藤が岡藤沢市79.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,370万円22025最新
30 片瀬藤沢市79.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,370万円52025最新
31 大庭藤沢市79.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,370万円32025最新
32 本藤沢藤沢市77.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,310万円42025最新
33 辻堂西海岸藤沢市76.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20252,295万円120232年前
34 柄沢藤沢市76.0万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→20252,280万円220241年前
35 鵠沼松が岡藤沢市75.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,250万円52025最新
36 渡内藤沢市75.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,250万円12025最新
37 長後藤沢市74.5万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件2,235万円162025最新
38 城南藤沢市73.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→20252,190万円520241年前
39 高倉藤沢市73.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件2,190万円92025最新
40 亀井野藤沢市71.0万円/坪2025 · 17件+0.0%2025 17件 → 2025 17件2,130万円172025最新
41 並木台藤沢市70.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20252,100万円120223年前
42 下土棚藤沢市70.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件2,100万円72025最新
43 石川藤沢市67.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件2,010万円52025最新
44 善行藤沢市66.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,980万円32025最新
45 善行坂藤沢市66.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→20251,980万円120232年前
46 大鋸藤沢市65.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,950万円42025最新
47 遠藤藤沢市64.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,920万円112025最新
48 菖蒲沢藤沢市61.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,830万円22025最新
49 天神町藤沢市61.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20251,830万円220232年前
50 みその台藤沢市55.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,650万円120241年前
51 立石藤沢市54.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,635万円220241年前
52 土棚藤沢市52.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20251,575万円220214年前
53 今田藤沢市52.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,560万円120232年前
54 白旗藤沢市47.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,410万円52025最新
55 小塚藤沢市45.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,365万円12025最新
56 西俣野藤沢市38.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,140万円12025最新
57 葛原藤沢市34.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,020万円42025最新
58 宮前藤沢市33.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円22025最新
59 獺郷藤沢市22.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件660万円22025最新
60 宮原藤沢市21.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件645万円22025最新
61 高谷藤沢市16.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025495万円220223年前
62 用田藤沢市7.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件210万円22025最新
63 打戻藤沢市3.5万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025105万円220232年前
1鵠沼石上藤沢市 · 2023280.0万円/坪公開取引 1件2鵠沼花沢町藤沢市 · 2025220.0万円/坪公開取引 1件3南藤沢藤沢市 · 2024210.0万円/坪公開取引 2件4江の島藤沢市 · 2024150.0万円/坪公開取引 1件5片瀬海岸藤沢市 · 2025150.0万円/坪公開取引 1件6湘南台藤沢市 · 2025145.0万円/坪公開取引 6件7鵠沼橘藤沢市 · 2025140.0万円/坪公開取引 2件8辻堂神台藤沢市 · 2025140.0万円/坪公開取引 1件9辻堂藤沢市 · 2025130.0万円/坪公開取引 11件10川名藤沢市 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件11辻堂新町藤沢市 · 2025119.5万円/坪公開取引 6件12藤沢藤沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件13鵠沼藤が谷藤沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件14鵠沼桜が岡藤沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 7件15鵠沼神明藤沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 5件16弥勒寺藤沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 4件17辻堂元町藤沢市 · 2025105.0万円/坪公開取引 8件18辻堂東海岸藤沢市 · 2025100.0万円/坪公開取引 4件19本鵠沼藤沢市 · 202599.0万円/坪公開取引 13件20円行藤沢市 · 202593.5万円/坪公開取引 2件21本町藤沢市 · 202591.5万円/坪公開取引 4件22西富藤沢市 · 202590.0万円/坪公開取引 3件23鵠沼海岸藤沢市 · 202589.5万円/坪公開取引 8件24辻堂太平台藤沢市 · 202586.5万円/坪公開取引 4件25羽鳥藤沢市 · 202585.5万円/坪公開取引 4件26片瀬山藤沢市 · 202584.0万円/坪公開取引 5件27花の木藤沢市 · 202482.0万円/坪公開取引 1件28村岡東藤沢市 · 202580.0万円/坪公開取引 2件29藤が岡藤沢市 · 202579.0万円/坪公開取引 2件30片瀬藤沢市 · 202579.0万円/坪公開取引 5件31大庭藤沢市 · 202579.0万円/坪公開取引 3件32本藤沢藤沢市 · 202577.0万円/坪公開取引 4件33辻堂西海岸藤沢市 · 202376.5万円/坪公開取引 1件34柄沢藤沢市 · 202476.0万円/坪公開取引 2件35鵠沼松が岡藤沢市 · 202575.0万円/坪公開取引 5件36渡内藤沢市 · 202575.0万円/坪公開取引 1件37長後藤沢市 · 202574.5万円/坪公開取引 16件38城南藤沢市 · 202473.0万円/坪公開取引 5件39高倉藤沢市 · 202573.0万円/坪公開取引 9件40亀井野藤沢市 · 202571.0万円/坪公開取引 17件41並木台藤沢市 · 202270.0万円/坪公開取引 1件42下土棚藤沢市 · 202570.0万円/坪公開取引 7件43石川藤沢市 · 202567.0万円/坪公開取引 5件44善行藤沢市 · 202566.0万円/坪公開取引 3件45善行坂藤沢市 · 202366.0万円/坪公開取引 1件46大鋸藤沢市 · 202565.0万円/坪公開取引 4件47遠藤藤沢市 · 202564.0万円/坪公開取引 11件48菖蒲沢藤沢市 · 202561.0万円/坪公開取引 2件49天神町藤沢市 · 202361.0万円/坪公開取引 2件50みその台藤沢市 · 202455.0万円/坪公開取引 1件51立石藤沢市 · 202454.5万円/坪公開取引 2件52土棚藤沢市 · 202152.5万円/坪公開取引 2件53今田藤沢市 · 202352.0万円/坪公開取引 1件54白旗藤沢市 · 202547.0万円/坪公開取引 5件55小塚藤沢市 · 202545.5万円/坪公開取引 1件56西俣野藤沢市 · 202538.0万円/坪公開取引 1件57葛原藤沢市 · 202534.0万円/坪公開取引 4件58宮前藤沢市 · 202533.0万円/坪公開取引 2件59獺郷藤沢市 · 202522.0万円/坪公開取引 2件60宮原藤沢市 · 202521.5万円/坪公開取引 2件61高谷藤沢市 · 202216.5万円/坪公開取引 2件62用田藤沢市 · 20257.0万円/坪公開取引 2件63打戻藤沢市 · 20233.5万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1966.0万円/坪
50〜100㎡9884.0万円/坪
100〜165㎡55387.0万円/坪
165〜300㎡35573.0万円/坪
300㎡以上25156.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅89383.0万円/坪
23255.0万円/坪
その他12361.0万円/坪
店舗1281.5万円/坪
事務所883.0万円/坪
倉庫4104.0万円/坪
工場436.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1276件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10菖蒲沢820.0㎡17,000万円69.0万円/坪事務所
2025-10宮前1500.0㎡16,000万円36.0万円/坪その他
2025-10円行490.0㎡13,000万円84.0万円/坪店舗
2025-10辻堂元町200.0㎡12,000万円200.0万円/坪店舗
2025-10鵠沼松が岡530.0㎡10,000万円62.0万円/坪住宅
2025-10石川470.0㎡9,500万円67.0万円/坪その他
2025-10長後430.0㎡9,200万円71.0万円/坪
2025-10片瀬山310.0㎡8,200万円87.0万円/坪住宅
2025-10川名210.0㎡7,600万円120.0万円/坪その他
2025-10辻堂新町130.0㎡6,300万円160.0万円/坪住宅
2025-10本町115.0㎡6,200万円180.0万円/坪住宅
2025-10藤沢190.0㎡6,000万円110.0万円/坪住宅
2025-10辻堂元町260.0㎡5,800万円73.0万円/坪住宅
2025-10亀井野320.0㎡5,700万円58.0万円/坪住宅
2025-10本鵠沼110.0㎡5,000万円150.0万円/坪住宅
2025-10本鵠沼125.0㎡5,000万円130.0万円/坪住宅
2025-10弥勒寺140.0㎡4,900万円110.0万円/坪住宅
2025-10鵠沼桜が岡155.0㎡4,900万円100.0万円/坪住宅
2025-10下土棚200.0㎡4,600万円75.0万円/坪
2025-10本鵠沼125.0㎡4,600万円120.0万円/坪住宅

全218件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。