利用できる路線
江ノ島電鉄線
江ノ島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
湘南海岸公園駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
83.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 27件5年間 199件
30坪の土地価格目安
2,490万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,219万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 片瀬海岸 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 片瀬 | 79.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 片瀬目白山 | データなし | 過去5年データなし |
| 鵠沼松が岡 | 75.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 鵠沼藤が谷 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 片瀬山 | 84.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 腰越 | 71.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 津西 | 70.0万円/坪 | 2023年・6件 |
片瀬海岸180.0万円/坪2025年・1件›片瀬79.0万円/坪2025年・5件›片瀬目白山データなし過去5年データなし›鵠沼松が岡75.0万円/坪2025年・5件›鵠沼藤が谷120.0万円/坪2025年・1件›片瀬山84.0万円/坪2025年・5件›腰越71.5万円/坪2025年・10件›津西70.0万円/坪2023年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鵠沼松が岡 | 10,000万円 | 530.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 腰越 | 2,800万円 | 105.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 腰越 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 片瀬 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 片瀬 | 800万円 | 35.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 片瀬 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 片瀬山 | 8,200万円 | 310.0㎡ | 87.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鵠沼松が岡 | 5,200万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鵠沼松が岡 | 6,800万円 | 300.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鵠沼藤が谷 | 5,000万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 腰越 | 19,000万円 | 290.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 片瀬 | 4,300万円 | 180.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 片瀬山 | 4,400万円 | 175.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 片瀬山 | 4,500万円 | 210.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 腰越 | 3,800万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 腰越 | 4,400万円 | 220.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 腰越 | 6,900万円 | 490.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 片瀬海岸 | 11,000万円 | 195.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 片瀬山 | 6,000万円 | 230.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鵠沼松が岡 | 7,500万円 | 260.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鵠沼松が岡 | 8,200万円 | 400.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 腰越 | 7,600万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 腰越 | 3,700万円 | 160.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 腰越 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 腰越 | 6,800万円 | 380.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 片瀬 | 3,900万円 | 120.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 片瀬山 | 11,000万円 | 310.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 片瀬 · 鵠沼松が岡 · 鵠沼藤が谷 | 11件 | 79.0万円/坪 |
| 東側 | 片瀬目白山 · 片瀬山 · 腰越 · 津西 | 15件 | 83.0万円/坪 |
| 南側 | 片瀬海岸 | 1件 | 180.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.1 m
周囲250mの標高差
4.4 m
微地形区分
砂丘
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.85
この駅地点ではどう読む？
「砂丘」の意味
砂丘という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.85は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは湘南海岸公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい湘南海岸公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。