土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 6.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 45件 | 13.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 119件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 134件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三木市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三木市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値（2021〜2025年）7.8万円/坪
前年比-56.1%2024年 6.6万円/坪5年変化-65.1%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
87万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・7駅圏
三木市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三木市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.9万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2024年6.6万円/坪55件の公開取引55件› | ||
| 2023年11.0万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2022年6.9万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2021年8.3万円/坪67件の公開取引67件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引304件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.9万円/坪
2025年 地価公示中央値8.3万円/坪
数値差−5.4万円/坪（−65.0%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 さつき台三木市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 平田三木市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 3 緑が丘町中三木市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +25.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 4 志染町西自由が丘三木市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +8.3%参考2021 5件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 5 志染町青山三木市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2022 5件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 6 緑が丘町東三木市 | 21.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -16.7%参考2021 7件 → 2024 2件 | 645万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 緑が丘町西三木市 | 21.0万円/坪2024 · 5件 | +50.0%参考2021 2件 → 2024 5件 | 630万円 | 5件2024年1年前 |
| 8 緑が丘町本町三木市 | 20.0万円/坪2023 · 3件 | +33.3%参考2022 1件 → 2023 3件 | 600万円 | 3件2023年2年前 |
| 9 大塚三木市 | 17.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +337.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 525万円 | 2件2025年最新 |
| 10 末広三木市 | 17.3万円/坪2023–2025 · 4件 | -65.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 519万円 | 1件2025年最新 |
| 11 吉川町吉安三木市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 志染町中自由が丘三木市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +11.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 13 志染町東自由が丘三木市 | 10.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +18.9%参考2021 4件 → 2025 2件 | 302万円 | 2件2025年最新 |
| 14 大村三木市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +141.4%参考2023 4件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 15 上の丸町三木市 | 9.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -96.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 295万円 | 1件2025年最新 |
| 16 府内町三木市 | 9.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -1.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 275万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 岩宮三木市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 18 本町三木市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +141.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 19 吉川町渡瀬三木市 | 5.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +37.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 164万円 | 1件2025年最新 |
| 20 君が峰町三木市 | 5.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 159万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 別所町花尻三木市 | 4.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +32.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 140万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 吉川町上中三木市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 吉川町大沢三木市 | 4.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 138万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 吉川町有安三木市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 吉川町山上三木市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 福井三木市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 8件 | -61.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 116万円 | 2件2025年最新 |
| 27 自由が丘本町三木市 | 3.8万円/坪2024 · 3件 | -58.2%2021 4件 → 2024 3件 | 114万円 | 3件2024年1年前 |
| 28 吉川町鍛治屋三木市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 29 吉川町豊岡三木市 | 3.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 92万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 吉川町毘沙門三木市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 31 吉川町市野瀬三木市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 32 吉川町前田三木市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 宿原三木市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 5件 | -10.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 34 加佐三木市 | 1.6万円/坪2025 · 13件 | -90.0%2022 3件 → 2025 13件 | 48万円 | 13件2025年最新 |
| 35 久留美三木市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 3件 | -87.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 45万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 吉川町大畑三木市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -47.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 44万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 別所町西這田三木市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 志染町広野三木市 | 1.0万円/坪2025 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 30万円 | 3件2025年最新 |
| 39 与呂木三木市 | 1.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -45.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 30万円 | 2件2022年3年前 |
| 40 鳥町三木市 | 0.7万円/坪2024 · 7件 | -85.7%2021 4件 → 2024 7件 | 20万円 | 7件2024年1年前 |
| 41 吉川町新田三木市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 42 吉川町湯谷三木市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
| 43 別所町下石野三木市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 吉川町実楽三木市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
1さつき台三木市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›2平田三木市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›3緑が丘町中三木市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›4志染町西自由が丘三木市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›5志染町青山三木市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›6緑が丘町東三木市 · 2024年21.5万円/坪公開取引 2件›7緑が丘町西三木市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 5件›8緑が丘町本町三木市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 3件›9大塚三木市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 2件›10末広三木市 · 2025年17.3万円/坪公開取引 1件›11吉川町吉安三木市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›12志染町中自由が丘三木市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›13志染町東自由が丘三木市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 2件›14大村三木市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›15上の丸町三木市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件›16府内町三木市 · 2024年9.2万円/坪公開取引 1件›17岩宮三木市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›18本町三木市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›19吉川町渡瀬三木市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›20君が峰町三木市 · 2022年5.3万円/坪公開取引 1件›21別所町花尻三木市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 1件›22吉川町上中三木市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›23吉川町大沢三木市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 1件›24吉川町有安三木市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›25吉川町山上三木市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›26福井三木市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 2件›27自由が丘本町三木市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 3件›28吉川町鍛治屋三木市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›29吉川町豊岡三木市 · 2023年3.1万円/坪公開取引 2件›30吉川町毘沙門三木市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›31吉川町市野瀬三木市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›32吉川町前田三木市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 1件›33宿原三木市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›34加佐三木市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 13件›35久留美三木市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›36吉川町大畑三木市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›37別所町西這田三木市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›38志染町広野三木市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 3件›39与呂木三木市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 2件›40鳥町三木市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 7件›41吉川町新田三木市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›42吉川町湯谷三木市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›43別所町下石野三木市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›44吉川町実楽三木市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 12件 | 17.5万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 3.4万円/坪 |
| 準工業地域 | 27件 | 9.2万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 91件 | 1.6万円/坪 |
| 住宅 | 2件 | 21.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 96件 | 16.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 19件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 15件 | 19.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 13件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 12件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 6件 | 21.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 27.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 21.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引304件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加佐 | 590.0㎡ | 5,000万円 | 28.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 志染町青山 | 230.0㎡ | 1,400万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志染町中自由が丘 | 190.0㎡ | 800万円 | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別所町 | 105.0㎡ | 760万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平田 | 940.0㎡ | 420万円 | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 志染町広野 | 100.0㎡ | 400万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 志染町中自由が丘 | 125.0㎡ | 350万円 | 9.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志染町広野 | 1400.0㎡ | 280万円 | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 別所町 | 630.0㎡ | 250万円 | 1.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 志染町東自由が丘 | 110.0㎡ | 240万円 | 7.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志染町 | 175.0㎡ | 110万円 | 2.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 加佐 | 9999.0㎡ | 5,400万円 | 1.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 別所町 | 350.0㎡ | 1,500万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 末広 | 610.0㎡ | 1,400万円 | 7.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 吉川町渡瀬 | 580.0㎡ | 1,100万円 | 6.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 別所町 | 9999.0㎡ | 1,100万円 | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 別所町 | 500.0㎡ | 650万円 | 4.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 細川町 | 660.0㎡ | 550万円 | 2.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 福井 | 115.0㎡ | 100万円 | 2.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 志染町広野 | 140.0㎡ | 43万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。