利用できる路線
粟生線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
志染駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.1万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 8件5年間 71件
30坪の土地価格目安
332万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,028万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 志染町西自由が丘 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 志染町中自由が丘 | 11.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| さつき台 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 自由が丘本町 | 3.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 別所町小林 | データなし | 過去5年データなし |
| 志染町広野 | 1.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 志染町東自由が丘 | 10.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神出町勝成 | データなし | 過去5年データなし |
志染町西自由が丘26.0万円/坪2025年・1件›志染町中自由が丘11.6万円/坪2025年・2件›さつき台25.0万円/坪2023年・1件›自由が丘本町3.8万円/坪2024年・3件›別所町小林データなし過去5年データなし›志染町広野1.0万円/坪2025年・3件›志染町東自由が丘10.1万円/坪2025年・2件›神出町勝成データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 志染町広野 | 400万円 | 100.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 志染町広野 | 280万円 | 1400.0㎡ | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 志染町中自由が丘 | 800万円 | 190.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志染町中自由が丘 | 350万円 | 125.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 志染町東自由が丘 | 240万円 | 110.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 志染町広野 | 43万円 | 140.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 志染町西自由が丘 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 志染町東自由が丘 | 750万円 | 195.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 自由が丘本町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 志染町西自由が丘 · 志染町中自由が丘 · 志染町東自由が丘 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 志染町広野 | 3件 | 1.0万円/坪 |
| 西側 | さつき台 · 別所町小林 · 神出町勝成 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。