利用できる路線
粟生線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
恵比須駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 6件5年間 48件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,161万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 君が峰町 | 5.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大塚 | 21.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宿原 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上の丸町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 府内町 | 9.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 自由が丘本町 | 3.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 与呂木 | 1.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 岩宮 | 8.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| さつき台 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 府内 | データなし | 過去5年データなし |
君が峰町5.3万円/坪2022年・1件›大塚21.0万円/坪2025年・2件›宿原13.0万円/坪2025年・1件›芝町データなし過去5年データなし›上の丸町0.6万円/坪2025年・1件›府内町9.1万円/坪2024年・1件›自由が丘本町3.8万円/坪2024年・3件›与呂木1.0万円/坪2022年・2件›岩宮8.7万円/坪2025年・1件›本町18.0万円/坪2025年・1件›さつき台25.0万円/坪2023年・1件›府内データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 宿原 | 900万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大塚 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大塚 | 18,000万円 | 9999.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 本町 | 1,000万円 | 185.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 岩宮 | 2,000万円 | 760.0㎡ | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 上の丸町 | 80万円 | 410.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大塚 · 芝町 · 与呂木 · 岩宮 · 府内 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 東側 | 宿原 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 君が峰町 · 自由が丘本町 · さつき台 | 0件 | データなし |
| 西側 | 上の丸町 · 府内町 · 本町 | 2件 | 9.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。