利用できる路線
粟生線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
緑が丘駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 7件5年間 58件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,056万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北山台 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑が丘町本町 | 20.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 高雄台 | 1.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神出町五百蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑が丘町中 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富士見が丘 | 11.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 緑が丘町西 | 21.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 緑が丘町東 | 17.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 押部谷町西盛 | データなし | 過去5年データなし |
| 押部谷町福住 | データなし | 過去5年データなし |
北山台18.0万円/坪2025年・1件›緑が丘町本町20.0万円/坪2023年・3件›高雄台1.6万円/坪2022年・1件›神出町五百蔵データなし過去5年データなし›緑が丘町中20.0万円/坪2025年・2件›富士見が丘11.0万円/坪2025年・4件›緑が丘町西21.0万円/坪2024年・5件›緑が丘町東17.5万円/坪2024年・2件›押部谷町西盛データなし過去5年データなし›押部谷町福住データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 富士見が丘 | 650万円 | 190.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 富士見が丘 | 820万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北山台 | 880万円 | 160.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 富士見が丘 | 700万円 | 190.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 富士見が丘 | 300万円 | 160.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑が丘町中 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 緑が丘町中 | 1,600万円 | 310.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 緑が丘町中 · 緑が丘町西 | 2件 | 20.0万円/坪 |
| 東側 | 北山台 · 緑が丘町本町 · 富士見が丘 · 緑が丘町東 · 押部谷町福住 | 5件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 高雄台 · 押部谷町西盛 | 0件 | データなし |
| 西側 | 神出町五百蔵 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。