駅から直線1.5km・2025年公開取引

北伊丹駅周辺1.5km・14町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 25件5年間 112件
30坪の土地価格目安
1,440万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,136万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
北伊丹60.5万円/坪2025年・4件
東久代31.5万円/坪2025年・2件
ダイハツ町データなし過去5年データなし
鋳物師52.0万円/坪2024年・1件
下河原28.0万円/坪2025年・2件
北園71.0万円/坪2025年・1件
久代40.0万円/坪2025年・9件
神田109.5万円/坪2025年・2件
高台81.5万円/坪2023年・2件
豊島南73.0万円/坪2025年・2件
緑ケ丘56.5万円/坪2024年・2件
北河原40.0万円/坪2021年・1件
春日丘57.0万円/坪2025年・1件
豊島北70.5万円/坪2025年・2件
北伊丹60.5万円/坪2025年・4件東久代31.5万円/坪2025年・2件ダイハツ町データなし過去5年データなし鋳物師52.0万円/坪2024年・1件下河原28.0万円/坪2025年・2件北園71.0万円/坪2025年・1件久代40.0万円/坪2025年・9件神田109.5万円/坪2025年・2件高台81.5万円/坪2023年・2件豊島南73.0万円/坪2025年・2件緑ケ丘56.5万円/坪2024年・2件北河原40.0万円/坪2021年・1件春日丘57.0万円/坪2025年・1件豊島北70.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

北伊丹駅固有の情報

主要路線
福知山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

福知山線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10下河原2,700万円230.0㎡39.0万円/坪準工業地域
2025-10久代800万円70.0㎡39.0万円/坪準工業地域
2025-10久代400万円50.0㎡26.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東久代5,000万円350.0㎡47.0万円/坪第１種住居地域
2025-10北伊丹2,800万円110.0㎡84.0万円/坪準工業地域
2025-10北園2,800万円130.0㎡71.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07久代2,000万円135.0㎡48.0万円/坪第１種住居地域
2025-07久代700万円60.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域
2025-07東久代880万円185.0㎡16.0万円/坪準工業地域
2025-07北伊丹2,100万円90.0㎡78.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側東久代 · 神田4件68.0万円/坪
東側ダイハツ町 · 下河原 · 豊島南 · 豊島北6件68.5万円/坪
南側北伊丹 · 北園 · 高台 · 北河原 · 春日丘6件64.0万円/坪
西側鋳物師 · 久代 · 緑ケ丘9件40.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。