土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 9.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 45.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 64件 | 65.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 179件 | 48.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 189件 | 26.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
福岡市西区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
福岡市西区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
31.5万円/坪
公開取引 86件
5年間中央値（2021〜2025年）41.0万円/坪
前年比-33.0%2024年 47.0万円/坪5年変化-22.2%2021年 40.5万円/坪
30坪換算の土地価格
945万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引86件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：56町・6駅圏
福岡市西区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
福岡市西区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年31.5万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2024年47.0万円/坪94件の公開取引94件› | ||
| 2023年44.0万円/坪95件の公開取引95件› | ||
| 2022年36.0万円/坪96件の公開取引96件› | ||
| 2021年40.5万円/坪96件の公開取引96件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引467件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値31.5万円/坪
2025年 地価公示中央値47.6万円/坪
数値差−16.1万円/坪（−33.8%）
地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある56町中 56町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 姪の浜福岡市西区 | 170.0万円/坪2025 · 7件 | +54.5%2021 7件 → 2025 7件 | 5,100万円 | 7件2025年最新 |
| 2 内浜福岡市西区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | +85.7%参考2022 1件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 3 今宿西福岡市西区 | 100.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 姪浜駅南福岡市西区 | 97.5万円/坪2021–2023 · 8件 | +84.6%参考2021 4件 → 2023 1件 | 2,925万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 愛宕浜福岡市西区 | 94.0万円/坪2025 · 3件 | +16.0%参考2023 1件 → 2025 3件 | 2,820万円 | 3件2025年最新 |
| 6 豊浜福岡市西区 | 91.0万円/坪2025 · 6件 | +19.7%2021 5件 → 2025 6件 | 2,730万円 | 6件2025年最新 |
| 7 小戸福岡市西区 | 88.0万円/坪2025 · 4件 | +61.5%2021 6件 → 2025 4件 | 2,640万円 | 4件2025年最新 |
| 8 西都福岡市西区 | 88.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +24.4%参考2021 2件 → 2024 2件 | 2,640万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 徳永北福岡市西区 | 81.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +179.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,445万円 | 1件2025年最新 |
| 10 愛宕南福岡市西区 | 67.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +90.5%参考2021 2件 → 2023 1件 | 2,010万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 壱岐団地福岡市西区 | 66.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,980万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 下山門福岡市西区 | 66.0万円/坪2022 · 5件 | +22.2%2021 3件 → 2022 5件 | 1,980万円 | 5件2022年3年前 |
| 13 石丸福岡市西区 | 64.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +6.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 1,920万円 | 1件2025年最新 |
| 14 愛宕福岡市西区 | 62.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -31.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 15 横浜福岡市西区 | 60.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +77.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,815万円 | 1件2025年最新 |
| 16 周船寺福岡市西区 | 60.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +116.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,800万円 | 2件2025年最新 |
| 17 福重福岡市西区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +27.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,680万円 | 2件2025年最新 |
| 18 北原福岡市西区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +533.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 19 今宿福岡市西区 | 55.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +150.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 20 拾六町福岡市西区 | 54.0万円/坪2024 · 3件 | +58.8%参考2021 1件 → 2024 3件 | 1,620万円 | 3件2024年1年前 |
| 21 今宿東福岡市西区 | 52.0万円/坪2024 · 3件 | +52.9%2021 3件 → 2024 3件 | 1,560万円 | 3件2024年1年前 |
| 22 上山門福岡市西区 | 49.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,485万円 | 1件2025年最新 |
| 23 今宿駅前福岡市西区 | 49.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +20.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 1,470万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 大字周船寺福岡市西区 | 46.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,380万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 西の丘福岡市西区 | 42.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 26 野方福岡市西区 | 41.0万円/坪2023–2025 · 18件 | +34.5%参考2021 11件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 27 大字千里福岡市西区 | 36.0万円/坪2024 · 3件 | +80.0%参考2023 1件 → 2024 3件 | 1,080万円 | 3件2024年1年前 |
| 28 生の松原福岡市西区 | 30.0万円/坪2025 · 7件 | -11.8%2021 3件 → 2025 7件 | 900万円 | 7件2025年最新 |
| 29 泉福岡市西区 | 30.0万円/坪2025 · 4件 | -31.8%2021 6件 → 2025 4件 | 900万円 | 4件2025年最新 |
| 30 橋本福岡市西区 | 28.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +452.9%参考2022 2件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 富士見福岡市西区 | 27.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 810万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 生松台福岡市西区 | 27.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 810万円 | 2件2022年3年前 |
| 33 太郎丸福岡市西区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +13.5%参考2024 5件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 34 九大新町福岡市西区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 室見が丘福岡市西区 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 今津福岡市西区 | 21.0万円/坪2025 · 12件 | +35.5%2021 6件 → 2025 12件 | 630万円 | 12件2025年最新 |
| 37 大字徳永福岡市西区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +164.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 38 田尻福岡市西区 | 16.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 39 大字飯氏福岡市西区 | 10.4万円/坪2025 · 4件 | -60.0%参考2023 2件 → 2025 4件 | 312万円 | 4件2025年最新 |
| 40 今宿町福岡市西区 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -80.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 41 戸切福岡市西区 | 9.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -68.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 42 大字野方福岡市西区 | 8.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 267万円 | 1件2025年最新 |
| 43 大字桑原福岡市西区 | 8.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 261万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 大字太郎丸福岡市西区 | 8.4万円/坪2022–2024 · 5件 | +197.6%参考2022 4件 → 2024 1件 | 252万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 大字吉武福岡市西区 | 7.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 210万円 | 2件2022年3年前 |
| 46 大字元岡福岡市西区 | 7.0万円/坪2025 · 4件 | +87.8%参考2024 1件 → 2025 4件 | 209万円 | 4件2025年最新 |
| 47 大字女原福岡市西区 | 6.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +57.0%参考2021 4件 → 2023 2件 | 194万円 | 2件2023年2年前 |
| 48 大字飯盛福岡市西区 | 6.2万円/坪2021–2025 · 4件 | -14.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 185万円 | 1件2025年最新 |
| 49 今宿上ノ原福岡市西区 | 5.4万円/坪2025 · 4件 | -44.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 162万円 | 4件2025年最新 |
| 50 大字西浦福岡市西区 | 4.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 123万円 | 1件2021年4年前 |
| 51 今宿青木福岡市西区 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -28.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 52 大字宮浦福岡市西区 | 3.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 53 大字羽根戸福岡市西区 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +67.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 54 大字金武福岡市西区 | 3.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -64.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 90万円 | 2件2025年最新 |
| 55 大字小田福岡市西区 | 2.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +36.4%参考2022 2件 → 2023 1件 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 56 能古福岡市西区 | 1.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +540.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 56万円 | 1件2024年1年前 |
1姪の浜福岡市西区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 7件›2内浜福岡市西区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›3今宿西福岡市西区 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›4姪浜駅南福岡市西区 · 2023年97.5万円/坪公開取引 1件›5愛宕浜福岡市西区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 3件›6豊浜福岡市西区 · 2025年91.0万円/坪公開取引 6件›7小戸福岡市西区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 4件›8西都福岡市西区 · 2024年88.0万円/坪公開取引 2件›9徳永北福岡市西区 · 2025年81.5万円/坪公開取引 1件›10愛宕南福岡市西区 · 2023年67.0万円/坪公開取引 1件›11壱岐団地福岡市西区 · 2022年66.0万円/坪公開取引 1件›12下山門福岡市西区 · 2022年66.0万円/坪公開取引 5件›13石丸福岡市西区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 1件›14愛宕福岡市西区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›15横浜福岡市西区 · 2025年60.5万円/坪公開取引 1件›16周船寺福岡市西区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 2件›17福重福岡市西区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 2件›18北原福岡市西区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›19今宿福岡市西区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件›20拾六町福岡市西区 · 2024年54.0万円/坪公開取引 3件›21今宿東福岡市西区 · 2024年52.0万円/坪公開取引 3件›22上山門福岡市西区 · 2025年49.5万円/坪公開取引 1件›23今宿駅前福岡市西区 · 2023年49.0万円/坪公開取引 2件›24大字周船寺福岡市西区 · 2023年46.0万円/坪公開取引 1件›25西の丘福岡市西区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›26野方福岡市西区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 2件›27大字千里福岡市西区 · 2024年36.0万円/坪公開取引 3件›28生の松原福岡市西区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 7件›29泉福岡市西区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 4件›30橋本福岡市西区 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›31富士見福岡市西区 · 2021年27.0万円/坪公開取引 1件›32生松台福岡市西区 · 2022年27.0万円/坪公開取引 2件›33太郎丸福岡市西区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›34九大新町福岡市西区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›35室見が丘福岡市西区 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›36今津福岡市西区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 12件›37大字徳永福岡市西区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›38田尻福岡市西区 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件›39大字飯氏福岡市西区 · 2025年10.4万円/坪公開取引 4件›40今宿町福岡市西区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›41戸切福岡市西区 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›42大字野方福岡市西区 · 2025年8.9万円/坪公開取引 1件›43大字桑原福岡市西区 · 2024年8.7万円/坪公開取引 1件›44大字太郎丸福岡市西区 · 2024年8.4万円/坪公開取引 1件›45大字吉武福岡市西区 · 2022年7.0万円/坪公開取引 2件›46大字元岡福岡市西区 · 2025年7.0万円/坪公開取引 4件›47大字女原福岡市西区 · 2023年6.5万円/坪公開取引 2件›48大字飯盛福岡市西区 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›49今宿上ノ原福岡市西区 · 2025年5.4万円/坪公開取引 4件›50大字西浦福岡市西区 · 2021年4.1万円/坪公開取引 1件›51今宿青木福岡市西区 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›52大字宮浦福岡市西区 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›53大字羽根戸福岡市西区 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›54大字金武福岡市西区 · 2025年3.0万円/坪公開取引 2件›55大字小田福岡市西区 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›56能古福岡市西区 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 72.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 5件 | 53.0万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 170.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 60.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 157件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 121件 | 41.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 81件 | 71.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 57件 | 59.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 18件 | 64.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 53.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引467件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北原 | 240.0㎡ | 14,000万円 | 190.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 豊浜 | 360.0㎡ | 8,500万円 | 79.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 内浜 | 155.0㎡ | 6,600万円 | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 姪の浜 | 115.0㎡ | 4,300万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 生の松原 | 310.0㎡ | 3,300万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 周船寺 | 135.0㎡ | 3,100万円 | 76.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 田尻東 | 990.0㎡ | 2,600万円 | 8.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 野方 | 165.0㎡ | 2,400万円 | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字金武 | 9999.0㎡ | 2,000万円 | 2.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 今津 | 210.0㎡ | 2,000万円 | 32.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 今津 | 200.0㎡ | 1,900万円 | 31.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字元岡 | 440.0㎡ | 1,700万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 今宿青木 | 420.0㎡ | 1,000万円 | 7.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字徳永 | 50.0㎡ | 300万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字徳永 | 50.0㎡ | 150万円 | 9.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字金武 | 60.0㎡ | 53万円 | 3.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字飯氏 | 45.0㎡ | 20万円 | 1.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 徳永北 | 920.0㎡ | 34,000万円 | 120.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 福重 | 780.0㎡ | 12,000万円 | 51.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 周船寺 | 260.0㎡ | 9,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全86件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。