利用できる路線
3号線(七隈線)
福岡市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
橋本駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
61.5万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 14件5年間 117件
30坪の土地価格目安
1,845万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,640万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 戸切 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 橋本 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 壱岐団地 | 66.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字橋本 | データなし | 過去5年データなし |
| 次郎丸 | 63.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 有田団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 室住団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 野方 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 有田 | 66.0万円/坪 | 2025年・5件 |
戸切5.0万円/坪2025年・1件›橋本47.0万円/坪2024年・1件›壱岐団地66.0万円/坪2022年・1件›大字橋本データなし過去5年データなし›次郎丸63.5万円/坪2025年・6件›有田団地データなし過去5年データなし›室住団地データなし過去5年データなし›野方39.0万円/坪2025年・2件›有田66.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 次郎丸 | 9,000万円 | 440.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野方 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 有田 | 2,600万円 | 130.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 有田 | 1,700万円 | 90.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 次郎丸 | 5,400万円 | 340.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 野方 | 2,800万円 | 300.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有田 | 14,000万円 | 680.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 次郎丸 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 次郎丸 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 有田 | 4,200万円 | 185.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 戸切 | 1,400万円 | 900.0㎡ | 5.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 次郎丸 | 2,700万円 | 130.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 次郎丸 | 4,900万円 | 310.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 有田 | 20,000万円 | 1100.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 橋本 · 壱岐団地 · 室住団地 | 0件 | データなし |
| 東側 | 次郎丸 · 有田団地 · 有田 | 11件 | 64.0万円/坪 |
| 南側 | 戸切 · 大字橋本 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 西側 | 野方 | 2件 | 39.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。