利用できる路線
東葉高速線
東葉高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八千代緑が丘駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 7件5年間 95件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,694万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 緑が丘 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑が丘西 | 60.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 坪井東 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉橋 | 18.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 坪井町 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
緑が丘83.0万円/坪2024年・1件›緑が丘西60.0万円/坪2025年・4件›坪井東100.0万円/坪2025年・1件›吉橋18.2万円/坪2024年・2件›坪井町57.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑が丘西 | 19,000万円 | 1000.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 坪井東 | 21,000万円 | 680.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑が丘西 | 3,300万円 | 180.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑が丘西 | 2,400万円 | 130.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 坪井町 | 4,000万円 | 210.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 坪井町 | 2,800万円 | 175.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 緑が丘西 | 2,900万円 | 165.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 緑が丘西 · 吉橋 | 4件 | 60.0万円/坪 |
| 東側 | 緑が丘 | 0件 | データなし |
| 西側 | 坪井東 · 坪井町 | 3件 | 62.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。