利用できる路線
東葉高速線
東葉高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八千代中央駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
47.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 33件5年間 173件
30坪の土地価格目安
1,410万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,304万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| ゆりのき台 | 60.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 萱田町 | 47.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 萱田 | 48.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大和田新田 | 46.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 大和田 | 31.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 村上 | 59.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 村上南 | 67.0万円/坪 | 2025年・4件 |
ゆりのき台60.0万円/坪2025年・3件›萱田町47.0万円/坪2025年・3件›萱田48.0万円/坪2025年・5件›大和田新田46.0万円/坪2025年・11件›大和田31.0万円/坪2025年・5件›村上59.5万円/坪2025年・2件›村上南67.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大和田 | 500万円 | 70.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大和田新田 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | ゆりのき台 | 3,600万円 | 260.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萱田 | 2,600万円 | 170.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萱田 | 2,700万円 | 185.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萱田 | 700万円 | 300.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萱田町 | 2,400万円 | 155.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 村上 | 2,600万円 | 185.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大和田 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大和田 | 1,800万円 | 200.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大和田新田 | 2,800万円 | 165.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | ゆりのき台 | 3,200万円 | 180.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 萱田町 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 村上南 | 5,200万円 | 185.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 村上南 | 6,100万円 | 280.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 村上南 | 3,300万円 | 175.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和田 | 15,000万円 | 1600.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和田新田 | 2,700万円 | 170.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和田新田 | 18,000万円 | 1200.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和田新田 | 2,200万円 | 160.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和田新田 | 6,900万円 | 860.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ゆりのき台 | 3,900万円 | 150.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萱田 | 3,000万円 | 150.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萱田 | 9,600万円 | 1200.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萱田町 | 3,100万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 村上 | 2,600万円 | 120.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 村上南 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田 | 400万円 | 35.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田新田 | 10,000万円 | 510.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田新田 | 3,100万円 | 165.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田新田 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田新田 | 1,900万円 | 170.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大和田新田 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | ゆりのき台 · 萱田 | 8件 | 49.5万円/坪 |
| 東側 | 村上 · 村上南 | 6件 | 67.0万円/坪 |
| 南側 | 萱田町 · 大和田 | 8件 | 31.5万円/坪 |
| 西側 | 大和田新田 | 11件 | 46.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.3 m
周囲250mの標高差
2.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
256 m/s
表層地盤増幅率
1.46
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.2mで、比較的平坦な傾向です。標高23.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.46は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは八千代中央駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい八千代中央駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。