国土交通省 公開取引データ

市原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

市原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 134件
5年間中央値(2021〜2025年)14.0万円/坪
前年比+50.0%2024年 12.0万円/坪5年変化+38.5%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引134件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:134町・18駅圏

市原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している59自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

市原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引856件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値17.9万円/坪
数値差+0.1万円/坪(+0.8%)

地価公示中央値は55地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

18駅中 4駅を表示

ちはら台駅

9町を横断比較 →
坪単価中央値
45.0万円/坪

公開取引 1件

五井駅

10町を横断比較 →
坪単価中央値
39.5万円/坪

公開取引 16件

八幡宿駅

7町を横断比較 →
坪単価中央値
32.0万円/坪

公開取引 13件

姉ヶ崎駅

4町を横断比較 →
坪単価中央値
25.5万円/坪

公開取引 12件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある134町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 五井中央西市原市61.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,845万円12025最新
2 五井中央東市原市60.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,800万円42025最新
3 八幡海岸通市原市47.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20251,425万円120223年前
4 更級市原市47.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,410万円120241年前
5 五井東市原市46.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,380万円12025最新
6 根田市原市39.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,170万円22025最新
7 国分寺台中央市原市35.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,050万円32025最新
8 西国分寺台市原市35.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,050万円120241年前
9 姉崎東市原市34.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,020万円22025最新
10 ちはら台西市原市34.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
11 五井中央南市原市34.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,020万円320241年前
12 東五所市原市34.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,020万円120241年前
13 八幡市原市34.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,020万円112025最新
14 白金町市原市32.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025960万円420241年前
15 ちはら台南市原市30.5万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→2025915万円220241年前
16 古市場市原市30.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件900万円52025最新
17 東国分寺台市原市30.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025900万円120241年前
18 辰巳台東市原市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円32025最新
19 ちはら台東市原市29.0万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→2025870万円220241年前
20 八幡石塚市原市29.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025870万円220241年前
21 姉崎西市原市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円12025最新
22 北国分寺台市原市28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
23 若宮市原市28.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件840万円32025最新
24 八幡北町市原市28.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円12025最新
25 五井市原市27.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件810万円82025最新
26 五井西市原市27.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025810万円120223年前
27 惣社市原市27.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件810万円22025最新
28 千種市原市26.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円12025最新
29 加茂市原市26.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025780万円120241年前
30 旭五所市原市24.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025734万円120241年前
31 南国分寺台市原市23.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025705万円220241年前
32 君塚市原市23.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
33 山田橋市原市23.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025690万円120232年前
34 五井金杉市原市22.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
35 西五所市原市21.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025630万円220241年前
36 玉前西市原市21.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025630万円120214年前
37 辰巳台西市原市20.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025615万円120232年前
38 青柳北市原市20.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025600万円120223年前
39 うるいど南市原市20.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025600万円320223年前
40 高滝市原市19.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
41 有秋台東市原市19.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件570万円62025最新
42 諏訪市原市18.5万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025555万円220223年前
43 姉崎市原市18.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件540万円92025最新
44 青葉台市原市18.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件540万円92025最新
45 平田市原市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
46 今津朝山市原市17.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件510万円42025最新
47 岩野見市原市17.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025510万円320241年前
48 岩崎市原市17.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025510万円120232年前
49 山木市原市17.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件510万円52025最新
50 松ケ島市原市16.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025480万円320232年前
51 泉台市原市15.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025450万円120241年前
52 桜台市原市14.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025420万円220232年前
53 瀬又市原市14.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
54 大厩市原市13.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円22025最新
55 五所市原市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件374万円12025最新
56 藤井市原市11.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025330万円120241年前
57 青柳市原市10.2万円/坪2023–2025 · 18件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件305万円22025最新
58 光風台市原市10.1万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件302万円12025最新
59 馬立市原市9.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件290万円42025最新
60 市原市原市8.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件261万円12025最新
61 五井南海岸市原市8.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025258万円220241年前
62 福増市原市8.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025249万円120223年前
63 市原市7.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025237万円320241年前
64 西広市原市7.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件231万円12025最新
65 潤井戸市原市7.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025219万円220241年前
66 中高根市原市7.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件216万円32025最新
67 椎の木台市原市6.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件207万円12025最新
68 郡本市原市6.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件201万円12025最新
69 柏原市原市6.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025195万円120232年前
70 山倉市原市6.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件195万円12025最新
71 草刈市原市6.1万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025183万円120241年前
72 白塚市原市6.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025180万円220232年前
73 能満市原市6.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件180万円42025最新
74 廿五里市原市5.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件168万円32025最新
75 椎津市原市5.5万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025165万円220223年前
76 玉前市原市5.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025150万円320241年前
77 喜多市原市4.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円12025最新
78 村上市原市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025120万円120214年前
79 出津市原市3.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025117万円120223年前
80 門前市原市3.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025117万円320214年前
81 朝生原市原市3.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025114万円120232年前
82 分目市原市3.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円12025最新
83 犬成市原市3.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件107万円12025最新
84 大坪市原市3.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025102万円120223年前
85 島野市原市3.4万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件101万円12025最新
86 山田市原市3.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202596万円120241年前
87 牛久市原市3.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202590万円320241年前
88 米沢市原市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202590万円120223年前
89 鶴舞市原市2.9万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件86万円12025最新
90 番場市原市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202581万円120223年前
91 菊間市原市2.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件81万円12025最新
92 江子田市原市2.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件78万円12025最新
93 荻作市原市2.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件78万円12025最新
94 二日市場市原市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202569万円120241年前
95 南岩崎市原市2.3万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→202568万円120241年前
96 飯沼市原市2.2万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件66万円12025最新
97 飯給市原市2.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202566万円120223年前
98 迎田市原市2.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202566万円120241年前
99 養老市原市2.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202566万円120241年前
100 佐是市原市2.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63万円22025最新
1五井中央西市原市 · 202561.5万円/坪公開取引 1件2五井中央東市原市 · 202560.0万円/坪公開取引 4件3八幡海岸通市原市 · 202247.5万円/坪公開取引 1件4更級市原市 · 202447.0万円/坪公開取引 1件5五井東市原市 · 202546.0万円/坪公開取引 1件6根田市原市 · 202539.0万円/坪公開取引 2件7国分寺台中央市原市 · 202535.0万円/坪公開取引 3件8西国分寺台市原市 · 202435.0万円/坪公開取引 1件9姉崎東市原市 · 202534.0万円/坪公開取引 2件10ちはら台西市原市 · 202534.0万円/坪公開取引 1件11五井中央南市原市 · 202434.0万円/坪公開取引 3件12東五所市原市 · 202434.0万円/坪公開取引 1件13八幡市原市 · 202534.0万円/坪公開取引 11件14白金町市原市 · 202432.0万円/坪公開取引 4件15ちはら台南市原市 · 202430.5万円/坪公開取引 2件16古市場市原市 · 202530.0万円/坪公開取引 5件17東国分寺台市原市 · 202430.0万円/坪公開取引 1件18辰巳台東市原市 · 202530.0万円/坪公開取引 3件19ちはら台東市原市 · 202429.0万円/坪公開取引 2件20八幡石塚市原市 · 202429.0万円/坪公開取引 2件21姉崎西市原市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件22北国分寺台市原市 · 202528.0万円/坪公開取引 2件23若宮市原市 · 202528.0万円/坪公開取引 3件24八幡北町市原市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件25五井市原市 · 202527.0万円/坪公開取引 8件26五井西市原市 · 202227.0万円/坪公開取引 1件27惣社市原市 · 202527.0万円/坪公開取引 2件28千種市原市 · 202526.0万円/坪公開取引 1件29加茂市原市 · 202426.0万円/坪公開取引 1件30旭五所市原市 · 202424.5万円/坪公開取引 1件31南国分寺台市原市 · 202423.5万円/坪公開取引 2件32君塚市原市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件33山田橋市原市 · 202323.0万円/坪公開取引 1件34五井金杉市原市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件35西五所市原市 · 202421.0万円/坪公開取引 2件36玉前西市原市 · 202121.0万円/坪公開取引 1件37辰巳台西市原市 · 202320.5万円/坪公開取引 1件38青柳北市原市 · 202220.0万円/坪公開取引 1件39うるいど南市原市 · 202220.0万円/坪公開取引 3件40高滝市原市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件41有秋台東市原市 · 202519.0万円/坪公開取引 6件42諏訪市原市 · 202218.5万円/坪公開取引 2件43姉崎市原市 · 202518.0万円/坪公開取引 9件44青葉台市原市 · 202518.0万円/坪公開取引 9件45平田市原市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件46今津朝山市原市 · 202517.0万円/坪公開取引 4件47岩野見市原市 · 202417.0万円/坪公開取引 3件48岩崎市原市 · 202317.0万円/坪公開取引 1件49山木市原市 · 202517.0万円/坪公開取引 5件50松ケ島市原市 · 202316.0万円/坪公開取引 3件51泉台市原市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件52桜台市原市 · 202314.0万円/坪公開取引 2件53瀬又市原市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件54大厩市原市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件55五所市原市 · 202512.5万円/坪公開取引 1件56藤井市原市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件57青柳市原市 · 202510.2万円/坪公開取引 2件58光風台市原市 · 202510.1万円/坪公開取引 1件59馬立市原市 · 20259.7万円/坪公開取引 4件60市原市原市 · 20258.7万円/坪公開取引 1件61五井南海岸市原市 · 20248.6万円/坪公開取引 2件62福増市原市 · 20228.3万円/坪公開取引 1件63市原市 · 20247.9万円/坪公開取引 3件64西広市原市 · 20257.7万円/坪公開取引 1件65潤井戸市原市 · 20247.3万円/坪公開取引 2件66中高根市原市 · 20257.2万円/坪公開取引 3件67椎の木台市原市 · 20256.9万円/坪公開取引 1件68郡本市原市 · 20256.7万円/坪公開取引 1件69柏原市原市 · 20236.5万円/坪公開取引 1件70山倉市原市 · 20256.5万円/坪公開取引 1件71草刈市原市 · 20246.1万円/坪公開取引 1件72白塚市原市 · 20236.0万円/坪公開取引 2件73能満市原市 · 20256.0万円/坪公開取引 4件74廿五里市原市 · 20255.6万円/坪公開取引 3件75椎津市原市 · 20225.5万円/坪公開取引 2件76玉前市原市 · 20245.0万円/坪公開取引 3件77喜多市原市 · 20254.2万円/坪公開取引 1件78村上市原市 · 20214.0万円/坪公開取引 1件79出津市原市 · 20223.9万円/坪公開取引 1件80門前市原市 · 20213.9万円/坪公開取引 3件81朝生原市原市 · 20233.8万円/坪公開取引 1件82分目市原市 · 20253.6万円/坪公開取引 1件83犬成市原市 · 20253.6万円/坪公開取引 1件84大坪市原市 · 20223.4万円/坪公開取引 1件85島野市原市 · 20253.4万円/坪公開取引 1件86山田市原市 · 20243.2万円/坪公開取引 1件87牛久市原市 · 20243.0万円/坪公開取引 3件88米沢市原市 · 20223.0万円/坪公開取引 1件89鶴舞市原市 · 20252.9万円/坪公開取引 1件90番場市原市 · 20222.7万円/坪公開取引 1件91菊間市原市 · 20252.7万円/坪公開取引 1件92江子田市原市 · 20252.6万円/坪公開取引 1件93荻作市原市 · 20252.6万円/坪公開取引 1件94二日市場市原市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件95南岩崎市原市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件96飯沼市原市 · 20252.2万円/坪公開取引 1件97飯給市原市 · 20222.2万円/坪公開取引 1件98迎田市原市 · 20242.2万円/坪公開取引 1件99養老市原市 · 20242.2万円/坪公開取引 1件100佐是市原市 · 20252.1万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満73.7万円/坪
50〜100㎡327.2万円/坪
100〜165㎡13112.0万円/坪
165〜300㎡38018.0万円/坪
300㎡以上3069.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅36319.0万円/坪
3039.7万円/坪
その他1388.0万円/坪
事務所1923.0万円/坪
倉庫197.9万円/坪
店舗927.0万円/坪
工場57.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引856件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10五井1500.0㎡9,000万円21.0万円/坪
2025-10姉崎1800.0㎡7,000万円13.0万円/坪その他
2025-10八幡500.0㎡4,800万円32.0万円/坪
2025-10辰巳台東370.0㎡3,400万円30.0万円/坪住宅
2025-10八幡230.0㎡2,800万円40.0万円/坪
2025-10君塚230.0㎡2,800万円39.0万円/坪住宅
2025-10山倉900.0㎡1,800万円6.5万円/坪住宅
2025-10今津朝山230.0㎡1,500万円22.0万円/坪住宅
2025-10山木250.0㎡1,500万円20.0万円/坪
2025-10姉崎180.0㎡1,400万円25.0万円/坪住宅
2025-10八幡175.0㎡1,300万円24.0万円/坪住宅
2025-10八幡290.0㎡1,300万円14.0万円/坪
2025-10大厩240.0㎡1,200万円16.0万円/坪
2025-10青葉台155.0㎡1,100万円23.0万円/坪事務所
2025-10山木240.0㎡950万円13.0万円/坪住宅
2025-10八幡620.0㎡900万円4.8万円/坪その他
2025-10五井200.0㎡850万円14.0万円/坪
2025-10惣社180.0㎡800万円15.0万円/坪
2025-10瀬又155.0㎡780万円17.0万円/坪
2025-10青葉台180.0㎡550万円10.0万円/坪住宅

全134件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。