利用できる路線
小湊鐵道線
小湊鐵道
JR内房線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
五井駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
39.5万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 16件5年間 108件
30坪の土地価格目安
1,185万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,079万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 五井中央東 | 60.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 五井中央西 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五井中央南 | 34.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 五井東 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五井 | 27.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 平田 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 更級 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 玉前 | 5.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 岩野見 | 17.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 飯沼 | 3.4万円/坪 | 2025年・1件 |
五井中央東60.0万円/坪2025年・4件›五井中央西90.0万円/坪2025年・1件›五井中央南34.0万円/坪2024年・3件›五井東46.0万円/坪2025年・1件›五井27.0万円/坪2025年・8件›平田1.1万円/坪2025年・1件›更級50.0万円/坪2024年・1件›玉前5.0万円/坪2024年・3件›岩野見17.0万円/坪2024年・3件›飯沼3.4万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五井 | 9,000万円 | 1500.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 五井 | 850万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 五井 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 五井 | 1,500万円 | 115.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 五井中央東 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 五井中央東 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 五井中央東 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 五井 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 五井中央西 | 7,000万円 | 260.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 五井中央東 | 3,300万円 | 185.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 五井東 | 2,500万円 | 175.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 飯沼 | 150万円 | 145.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 五井 | 1,900万円 | 175.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 五井 | 1,100万円 | 135.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 五井 | 1,200万円 | 300.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平田 | 100万円 | 310.0㎡ | 1.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 五井中央西 · 五井 | 9件 | 28.0万円/坪 |
| 東側 | 五井東 · 更級 · 岩野見 | 1件 | 46.0万円/坪 |
| 南側 | 五井中央東 · 平田 · 飯沼 | 6件 | 60.0万円/坪 |
| 西側 | 五井中央南 · 玉前 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.2 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高4.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは五井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい五井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。