利用できる路線
小湊鐵道線
小湊鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
海士有木駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.8万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 2件5年間 17件
30坪の土地価格目安
413万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,307万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大坪 | 3.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 山倉 | 6.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西広 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 権現堂 | データなし | 過去5年データなし |
| 海士有木 | データなし | 過去5年データなし |
| 東国分寺台 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南国分寺台 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
大坪3.4万円/坪2022年・1件›山倉6.5万円/坪2025年・1件›西広21.0万円/坪2025年・1件›権現堂データなし過去5年データなし›海士有木データなし過去5年データなし›東国分寺台32.0万円/坪2024年・1件›南国分寺台24.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山倉 | 1,800万円 | 900.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西広 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西広 · 東国分寺台 · 南国分寺台 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 東側 | 山倉 | 1件 | 6.5万円/坪 |
| 南側 | 海士有木 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大坪 · 権現堂 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。