利用できる路線
小湊鐵道線
小湊鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上総村上駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 5件5年間 36件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,464万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 村上 | 4.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 惣社 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 諏訪 | 21.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 根田 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小折 | データなし | 過去5年データなし |
| 更級 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平田 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西国分寺台 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳原 | 2.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南国分寺台 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
村上4.0万円/坪2021年・1件›惣社17.0万円/坪2025年・2件›諏訪21.5万円/坪2022年・2件›根田39.5万円/坪2025年・2件›小折データなし過去5年データなし›更級50.0万円/坪2024年・1件›平田1.1万円/坪2025年・1件›西国分寺台35.0万円/坪2024年・1件›柳原2.3万円/坪2023年・1件›南国分寺台24.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 惣社 | 800万円 | 180.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 根田 | 2,300万円 | 190.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 根田 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 惣社 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平田 | 100万円 | 310.0㎡ | 1.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 根田 · 更級 · 平田 | 3件 | 39.0万円/坪 |
| 東側 | 惣社 · 諏訪 · 西国分寺台 · 南国分寺台 | 2件 | 17.0万円/坪 |
| 南側 | 小折 · 柳原 | 0件 | データなし |
| 西側 | 村上 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。