利用できる路線
JR内房線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
浜野駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 31件5年間 119件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,794万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 浜野町 | 29.5万円/坪 | 2025年・14件 |
| 村田町 | 31.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南生実町 | 23.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 塩田町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡石塚 | 30.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 八幡浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡北町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古市場 | 30.0万円/坪 | 2025年・5件 |
浜野町29.5万円/坪2025年・14件›村田町31.0万円/坪2025年・5件›南生実町23.0万円/坪2025年・5件›塩田町33.0万円/坪2025年・1件›八幡石塚30.5万円/坪2024年・2件›八幡浦データなし過去5年データなし›八幡北町28.0万円/坪2025年・1件›古市場30.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 塩田町 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 村田町 | 1,900万円 | 135.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 村田町 | 1,200万円 | 140.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南生実町 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南生実町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南生実町 | 450万円 | 90.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浜野町 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浜野町 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 古市場 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 古市場 | 9,500万円 | 9999.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 村田町 | 6,300万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南生実町 | 880万円 | 125.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南生実町 | 700万円 | 140.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 3,600万円 | 280.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 4,000万円 | 400.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 6,600万円 | 750.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 6,100万円 | 1800.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 4,000万円 | 1200.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜野町 | 600万円 | 750.0㎡ | 2.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古市場 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古市場 | 1,500万円 | 560.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 八幡北町 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜野町 | 1,600万円 | 155.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜野町 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜野町 | 2,100万円 | 250.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜野町 | 300万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 古市場 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 村田町 | 4,400万円 | 300.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 村田町 | 5,600万円 | 590.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 浜野町 | 9,000万円 | 670.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 浜野町 | 6,400万円 | 700.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浜野町 · 塩田町 | 15件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 南生実町 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 南側 | 村田町 · 八幡石塚 · 古市場 | 10件 | 30.5万円/坪 |
| 西側 | 八幡浦 · 八幡北町 | 1件 | 28.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.5 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
148 m/s
表層地盤増幅率
2.33
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高3.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.33は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは浜野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい浜野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。