利用できる路線
1号線
千葉都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
栄町駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
99.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 33件5年間 223件
30坪の土地価格目安
2,970万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,864万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富士見 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 要町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 院内 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央 | 165.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 弁天 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本千葉町 | 500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新千葉 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新宿 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 98.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 椿森 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新田町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 祐光 | 63.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東本町 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 市場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 道場北 | 42.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 道場南 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亀井町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松波 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 汐見丘町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神明町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 登戸 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千葉港 | データなし | 過去5年データなし |
| 道場北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長洲 | 73.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 問屋町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東千葉 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鶴沢町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
栄町120.0万円/坪2024年・1件›富士見190.0万円/坪2025年・1件›要町70.0万円/坪2024年・1件›院内80.0万円/坪2025年・1件›新町データなし過去5年データなし›中央165.0万円/坪2022年・2件›弁天150.0万円/坪2025年・2件›本千葉町500.0万円/坪2023年・1件›新千葉110.0万円/坪2025年・1件›新宿140.0万円/坪2025年・1件›本町98.0万円/坪2025年・5件›椿森48.0万円/坪2025年・1件›新田町180.0万円/坪2024年・1件›祐光63.0万円/坪2024年・1件›東本町86.0万円/坪2024年・1件›市場町データなし過去5年データなし›道場北42.0万円/坪2023年・3件›道場南82.0万円/坪2025年・1件›亀井町40.0万円/坪2025年・2件›松波120.0万円/坪2025年・3件›汐見丘町110.0万円/坪2025年・1件›神明町120.0万円/坪2025年・1件›登戸135.0万円/坪2025年・4件›千葉港データなし過去5年データなし›道場北町データなし過去5年データなし›長洲73.0万円/坪2025年・7件›問屋町150.0万円/坪2023年・1件›東千葉56.0万円/坪2024年・1件›鶴沢町75.0万円/坪2025年・1件›港町140.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新宿 | 7,400万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神明町 | 15,000万円 | 420.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 長洲 | 5,400万円 | 300.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 椿森 | 970万円 | 65.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 登戸 | 10,000万円 | 160.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 登戸 | 7,600万円 | 160.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀井町 | 3,400万円 | 330.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 松波 | 8,900万円 | 240.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長洲 | 5,500万円 | 180.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 道場南 | 4,700万円 | 190.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弁天 | 26,000万円 | 470.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港町 | 10,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 汐見丘町 | 9,000万円 | 270.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 松波 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 6,900万円 | 280.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 5,000万円 | 230.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 4,600万円 | 250.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴沢町 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 登戸 | 5,000万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 登戸 | 4,200万円 | 170.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富士見 | 5,600万円 | 95.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 10,000万円 | 220.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 4,000万円 | 115.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 3,800万円 | 125.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 院内 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 亀井町 | 2,400万円 | 175.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松波 | 6,200万円 | 150.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新千葉 | 2,300万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長洲 | 4,600万円 | 180.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長洲 | 4,500万円 | 240.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 弁天 | 8,800万円 | 240.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 9,400万円 | 360.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 要町 · 弁天 · 椿森 · 東千葉 | 3件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 栄町 · 院内 · 本町 · 祐光 · 東本町 · 道場北 · 道場南 · 亀井町 · 道場北町 · 鶴沢町 | 10件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 富士見 · 中央 · 本千葉町 · 新宿 · 市場町 · 神明町 · 長洲 · 問屋町 · 港町 | 11件 | 83.0万円/坪 |
| 西側 | 新町 · 新千葉 · 新田町 · 松波 · 汐見丘町 · 登戸 · 千葉港 | 9件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
7.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは栄町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい栄町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。