駅から直線1.5km・2025年公開取引

栄町駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
99.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 33件5年間 223件
30坪の土地価格目安
2,970万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,864万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
本千葉町500.0万円/坪住宅2023年・1件
富士見190.0万円/坪その他2025年・1件
新田町180.0万円/坪住宅2024年・1件
中央165.0万円/坪その他・住宅2022年・2件
弁天150.0万円/坪住宅2025年・2件
問屋町150.0万円/坪住宅2023年・1件
港町140.0万円/坪住宅2025年・1件
新宿140.0万円/坪—2025年・1件
登戸135.0万円/坪住宅2025年・4件
松波120.0万円/坪その他・住宅2025年・3件
栄町120.0万円/坪その他2024年・1件
神明町120.0万円/坪住宅2025年・1件
汐見丘町110.0万円/坪その他2025年・1件
新千葉110.0万円/坪住宅2025年・1件
本町98.0万円/坪住宅・事務所2025年・5件
東本町86.0万円/坪—2024年・1件
道場南82.0万円/坪住宅2025年・1件
院内80.0万円/坪住宅2025年・1件
鶴沢町75.0万円/坪その他2025年・1件
長洲73.0万円/坪住宅・その他2025年・7件
要町70.0万円/坪住宅2024年・1件
祐光63.0万円/坪その他2024年・1件
東千葉56.0万円/坪住宅2024年・1件
椿森48.0万円/坪その他2025年・1件
道場北42.0万円/坪住宅2023年・3件
亀井町40.0万円/坪その他・住宅2025年・2件
市場町データなし—過去5年データなし
新町データなし—過去5年データなし
千葉港データなし—過去5年データなし
道場北町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
本千葉町500.0万円/坪2023年・1件住宅富士見190.0万円/坪2025年・1件その他新田町180.0万円/坪2024年・1件住宅中央165.0万円/坪2022年・2件その他・住宅弁天150.0万円/坪2025年・2件住宅問屋町150.0万円/坪2023年・1件住宅港町140.0万円/坪2025年・1件住宅新宿140.0万円/坪2025年・1件—登戸135.0万円/坪2025年・4件住宅松波120.0万円/坪2025年・3件その他・住宅栄町120.0万円/坪2024年・1件その他神明町120.0万円/坪2025年・1件住宅汐見丘町110.0万円/坪2025年・1件その他新千葉110.0万円/坪2025年・1件住宅本町98.0万円/坪2025年・5件住宅・事務所東本町86.0万円/坪2024年・1件—道場南82.0万円/坪2025年・1件住宅院内80.0万円/坪2025年・1件住宅鶴沢町75.0万円/坪2025年・1件その他長洲73.0万円/坪2025年・7件住宅・その他要町70.0万円/坪2024年・1件住宅祐光63.0万円/坪2024年・1件その他東千葉56.0万円/坪2024年・1件住宅椿森48.0万円/坪2025年・1件その他道場北42.0万円/坪2023年・3件住宅亀井町40.0万円/坪2025年・2件その他・住宅市場町データなし過去5年データなし—新町データなし過去5年データなし—千葉港データなし過去5年データなし—道場北町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

栄町駅固有の情報

主要路線
1号線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

1号線
千葉都市モノレール

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10新宿7,400万円170.0㎡140.0万円/坪—
2025-10神明町15,000万円420.0㎡120.0万円/坪住宅
2025-10長洲5,400万円300.0㎡59.0万円/坪住宅
2025-10椿森970万円65.0㎡48.0万円/坪その他
2025-10登戸10,000万円160.0㎡210.0万円/坪住宅
2025-10登戸7,600万円160.0㎡160.0万円/坪住宅
2025-10本町1,700万円115.0㎡50.0万円/坪—
2025-07亀井町3,400万円330.0㎡34.0万円/坪住宅
2025-07松波8,900万円240.0㎡120.0万円/坪住宅
2025-07長洲5,500万円180.0㎡99.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側120.0万円/坪
弁天椿森
3件
東側81.0万円/坪
院内本町道場南亀井町鶴沢町
10件
南側83.0万円/坪
富士見新宿神明町長洲港町
11件
西側120.0万円/坪
新千葉松波汐見丘町登戸
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
7.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約7.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは栄町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
栄町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗