利用できる路線
1号線
千葉都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
県庁前駅周辺1.5km・28町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある28町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 36件5年間 192件
30坪の土地価格目安
2,190万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,084万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の28町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長洲 | 73.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 本千葉町 | 500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 港町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央 | 165.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 神明町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 98.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 新宿 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 亥鼻 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 亀井町 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富士見 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 葛城 | 27.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東本町 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 出洲港 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 問屋町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 院内 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寒川町 | 58.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 栄町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 亀岡町 | 87.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新田町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 旭町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末広 | 77.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鶴沢町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道場南 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 要町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 道場北 | 42.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 千葉港 | データなし | 過去5年データなし |
市場町データなし過去5年データなし›長洲73.0万円/坪2025年・7件›本千葉町500.0万円/坪2023年・1件›港町140.0万円/坪2025年・1件›中央165.0万円/坪2022年・2件›神明町120.0万円/坪2025年・1件›本町98.0万円/坪2025年・5件›新宿140.0万円/坪2025年・1件›亥鼻38.0万円/坪2025年・2件›亀井町40.0万円/坪2025年・2件›富士見190.0万円/坪2025年・1件›葛城27.0万円/坪2025年・3件›東本町86.0万円/坪2024年・1件›出洲港40.0万円/坪2024年・1件›問屋町150.0万円/坪2023年・1件›院内80.0万円/坪2025年・1件›寒川町58.0万円/坪2025年・7件›栄町120.0万円/坪2024年・1件›亀岡町87.0万円/坪2024年・1件›新町データなし過去5年データなし›新田町180.0万円/坪2024年・1件›旭町71.0万円/坪2025年・1件›末広77.5万円/坪2025年・2件›鶴沢町75.0万円/坪2025年・1件›道場南82.0万円/坪2025年・1件›要町70.0万円/坪2024年・1件›道場北42.0万円/坪2023年・3件›千葉港データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 葛城 | 650万円 | 150.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 寒川町 | 2,900万円 | 165.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新宿 | 7,400万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神明町 | 15,000万円 | 420.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 長洲 | 5,400万円 | 300.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寒川町 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寒川町 | 5,400万円 | 310.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 寒川町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 亀井町 | 3,400万円 | 330.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 長洲 | 5,500万円 | 180.0㎡ | 99.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 道場南 | 4,700万円 | 190.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 亥鼻 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 葛城 | 3,100万円 | 380.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寒川町 | 9,400万円 | 310.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寒川町 | 2,400万円 | 270.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 港町 | 10,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 6,900万円 | 280.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 5,000万円 | 230.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長洲 | 4,600万円 | 250.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴沢町 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 富士見 | 5,600万円 | 95.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 10,000万円 | 220.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 4,000万円 | 115.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 3,800万円 | 125.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 末広 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 末広 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 旭町 | 5,700万円 | 270.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 亥鼻 | 300万円 | 45.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 院内 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 葛城 | 13,000万円 | 770.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 寒川町 | 400万円 | 45.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 亀井町 | 2,400万円 | 175.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長洲 | 4,600万円 | 180.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 長洲 | 4,500万円 | 240.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 9,400万円 | 360.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 本千葉町 · 中央 · 本町 · 富士見 · 院内 · 栄町 · 道場南 · 要町 · 道場北 | 8件 | 91.5万円/坪 |
| 東側 | 市場町 · 亥鼻 · 亀井町 · 葛城 · 東本町 · 亀岡町 · 旭町 · 鶴沢町 | 9件 | 46.0万円/坪 |
| 南側 | 長洲 · 港町 · 出洲港 · 寒川町 · 末広 | 17件 | 73.0万円/坪 |
| 西側 | 神明町 · 新宿 · 問屋町 · 新町 · 新田町 · 千葉港 | 2件 | 130.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは県庁前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい県庁前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。