利用できる路線
千原線
京成電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大森台駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 17件5年間 173件
30坪の土地価格目安
990万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,884万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大森町 | 33.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 宮崎町 | 54.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 松ケ丘町 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 花輪町 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 仁戸名町 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 白旗 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮崎 | 85.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大巌寺町 | 7.3万円/坪 | 2024年・3件 |
| 今井町 | 48.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鵜の森町 | 79.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 南町 | 79.0万円/坪 | 2024年・4件 |
大森町33.5万円/坪2025年・6件›宮崎町54.0万円/坪2025年・4件›松ケ丘町33.0万円/坪2025年・3件›花輪町43.0万円/坪2023年・1件›仁戸名町25.0万円/坪2025年・3件›白旗57.0万円/坪2025年・1件›宮崎85.0万円/坪2024年・1件›大巌寺町7.3万円/坪2024年・3件›今井町48.5万円/坪2024年・2件›鵜の森町79.0万円/坪2024年・3件›南町79.0万円/坪2024年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松ケ丘町 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 松ケ丘町 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大森町 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮崎町 | 2,500万円 | 160.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮崎町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 仁戸名町 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森町 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森町 | 550万円 | 160.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮崎町 | 3,100万円 | 160.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 松ケ丘町 | 2,300万円 | 500.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森町 | 900万円 | 65.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森町 | 1,300万円 | 160.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 白旗 | 2,600万円 | 150.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮崎町 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仁戸名町 | 2,400万円 | 310.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 仁戸名町 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森町 | 1,600万円 | 135.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 松ケ丘町 | 3件 | 33.0万円/坪 |
| 東側 | 花輪町 · 仁戸名町 | 3件 | 25.0万円/坪 |
| 南側 | 大森町 · 大巌寺町 · 今井町 · 鵜の森町 | 6件 | 33.5万円/坪 |
| 西側 | 宮崎町 · 白旗 · 宮崎 · 南町 | 5件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.9 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
250 m/s
表層地盤増幅率
1.49
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.49は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大森台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい大森台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。