利用できる路線
JR京葉線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
潮見駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
360.0万円/坪
㎡単価 約105万円
2025年 6件5年間 33件
30坪の土地価格目安
10,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,694万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 潮見 | 340.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 枝川 | 520.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 新砂 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩浜 | 380.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 夢の島 | データなし | 過去5年データなし |
| 辰巳 | データなし | 過去5年データなし |
| 東陽 | 440.0万円/坪 | 2025年・3件 |
潮見340.0万円/坪2025年・2件›枝川520.0万円/坪2023年・3件›新砂データなし過去5年データなし›塩浜380.0万円/坪2025年・1件›夢の島データなし過去5年データなし›辰巳データなし過去5年データなし›東陽440.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 潮見 | 7,200万円 | 70.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東陽 | 9,200万円 | 70.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 塩浜 | 5,900万円 | 50.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 潮見 | 12,000万円 | 115.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東陽 | 55,000万円 | 410.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東陽 | 2,300万円 | 40.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東陽 | 3件 | 440.0万円/坪 |
| 東側 | 新砂 · 夢の島 | 0件 | データなし |
| 南側 | 辰巳 | 0件 | データなし |
| 西側 | 潮見 · 枝川 · 塩浜 | 3件 | 340.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。