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東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
木場駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
500.0万円/坪
㎡単価 約150万円
2025年 16件5年間 86件
30坪の土地価格目安
15,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
18,894万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 木場 | 390.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 富岡 | 1,450.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東陽 | 440.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 冬木 | データなし | 過去5年データなし |
| 古石場 | 550.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 塩浜 | 380.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牡丹 | 480.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平野 | 570.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 門前仲町 | 920.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 深川 | 380.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三好 | 370.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 越中島 | 550.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千石 | 380.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 枝川 | 520.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 石島 | 420.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福住 | 510.0万円/坪 | 2025年・2件 |
木場390.0万円/坪2024年・4件›富岡1,450.0万円/坪2025年・2件›東陽440.0万円/坪2025年・3件›冬木データなし過去5年データなし›古石場550.0万円/坪2025年・3件›塩浜380.0万円/坪2025年・1件›牡丹480.0万円/坪2024年・1件›平野570.0万円/坪2025年・1件›門前仲町920.0万円/坪2024年・2件›深川380.0万円/坪2023年・1件›三好370.0万円/坪2024年・1件›越中島550.0万円/坪2025年・1件›千石380.0万円/坪2025年・1件›枝川520.0万円/坪2023年・3件›石島420.0万円/坪2025年・2件›福住510.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 越中島 | 7,200万円 | 45.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 古石場 | 8,100万円 | 50.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 福住 | 41,000万円 | 280.0㎡ | 480.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 石島 | 7,100万円 | 45.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東陽 | 9,200万円 | 70.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 富岡 | 94,000万円 | 180.0㎡ | 1,700.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 塩浜 | 5,900万円 | 50.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古石場 | 8,100万円 | 50.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千石 | 7,700万円 | 65.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東陽 | 55,000万円 | 410.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 古石場 | 14,000万円 | 110.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石島 | 5,200万円 | 55.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東陽 | 2,300万円 | 40.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富岡 | 50,000万円 | 140.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福住 | 10,000万円 | 60.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 平野 | 33,000万円 | 190.0㎡ | 570.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 木場 · 冬木 · 平野 · 三好 · 千石 · 石島 | 4件 | 450.0万円/坪 |
| 東側 | 東陽 | 3件 | 440.0万円/坪 |
| 南側 | 塩浜 · 枝川 | 1件 | 380.0万円/坪 |
| 西側 | 富岡 · 古石場 · 牡丹 · 門前仲町 · 深川 · 越中島 · 福住 | 8件 | 550.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
-0.3 m
周囲250mの標高差
3.2 m
微地形区分
干拓地
AVS30
151 m/s
表層地盤増幅率
2.29
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは木場駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい木場駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。