利用できる路線
千里線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南千里駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 11件5年間 97件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 竹見台 | データなし | 過去5年データなし |
| 佐竹台 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 桃山台 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高野台 | 86.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里山月が丘 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津雲台 | 124.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 佐井寺 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里山竹園 | 110.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 千里山高塚 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千里山虹が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里山星が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 五月が丘西 | データなし | 過去5年データなし |
| 上新田 | 89.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 千里山松が丘 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里山霧が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
竹見台データなし過去5年データなし›佐竹台110.0万円/坪2025年・5件›桃山台74.0万円/坪2024年・1件›高野台86.0万円/坪2025年・1件›千里山月が丘63.0万円/坪2025年・1件›津雲台124.5万円/坪2025年・2件›佐井寺100.0万円/坪2025年・1件›千里山竹園110.0万円/坪2023年・3件›千里山高塚150.0万円/坪2024年・1件›千里山虹が丘データなし過去5年データなし›千里山星が丘データなし過去5年データなし›五月が丘西データなし過去5年データなし›上新田89.5万円/坪2023年・2件›千里山松が丘140.0万円/坪2025年・1件›千里山霧が丘データなし過去5年データなし›春日100.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐竹台 | 18,000万円 | 430.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 佐竹台 | 8,000万円 | 230.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 佐竹台 | 6,600万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 佐竹台 | 6,100万円 | 250.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 津雲台 | 4,700万円 | 195.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高野台 | 11,000万円 | 420.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 佐井寺 | 7,300万円 | 240.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 佐竹台 | 32,000万円 | 1900.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里山月が丘 | 3,500万円 | 185.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里山松が丘 | 4,100万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 津雲台 | 310,000万円 | 9999.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 津雲台 · 上新田 | 2件 | 124.5万円/坪 |
| 東側 | 佐竹台 · 高野台 · 五月が丘西 | 6件 | 98.0万円/坪 |
| 南側 | 千里山月が丘 · 佐井寺 · 千里山竹園 · 千里山高塚 · 千里山虹が丘 · 千里山星が丘 · 千里山松が丘 · 千里山霧が丘 | 3件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 竹見台 · 桃山台 · 春日 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
55.9 m
周囲250mの標高差
7.1 m
微地形区分
丘陵
AVS30
358 m/s
表層地盤増幅率
1.10
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南千里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい南千里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。