駅から直線1.5km・2025年公開取引

関大前駅周辺1.5km・20町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約33万円
2025年 31件5年間 169件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
千里山高塚150.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
江坂町140.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
千里山松が丘140.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
垂水町132.5万円/坪近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域2025年・2件
千里山西110.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2025年・10件
上山手町110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2023年・1件
山手町105.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域2025年・4件
円山町99.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2024年・3件
泉町98.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域 ほか2025年・5件
千里山東77.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域2025年・2件
金田町76.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
東寺内町73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2023年・1件
千里山月が丘63.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
朝日が丘町60.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
佐井寺南が丘データなし—過去5年データなし
寺内データなし—過去5年データなし
出口町データなし—過去5年データなし
千里山星が丘データなし—過去5年データなし
千里山虹が丘データなし—過去5年データなし
千里山霧が丘データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
千里山高塚150.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域江坂町140.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域千里山松が丘140.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域垂水町132.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域千里山西110.0万円/坪2025年・10件第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域上山手町110.0万円/坪2023年・1件第１種中高層住居専用地域山手町105.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域円山町99.0万円/坪2024年・3件第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域泉町98.0万円/坪2025年・5件第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域 ほか千里山東77.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域金田町76.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域東寺内町73.0万円/坪2023年・1件第２種中高層住居専用地域千里山月が丘63.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域朝日が丘町60.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域佐井寺南が丘データなし過去5年データなし—寺内データなし過去5年データなし—出口町データなし過去5年データなし—千里山星が丘データなし過去5年データなし—千里山虹が丘データなし過去5年データなし—千里山霧が丘データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

関大前駅固有の情報

主要路線
千里線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
20町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

千里線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10金田町3,600万円95.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10山手町5,100万円145.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10千里山西8,900万円260.0㎡110.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,200万円85.0㎡84.0万円/坪第１種住居地域
2025-07江坂町4,200万円100.0㎡140.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07山手町24,000万円890.0㎡89.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07千里山西7,100万円220.0㎡110.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07千里山西6,400万円210.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07千里山西24,000万円920.0㎡86.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側105.0万円/坪
千里山東千里山西千里山松が丘千里山月が丘
14件
東側105.0万円/坪
山手町
4件
南側97.5万円/坪
垂水町泉町金田町
10件
西側140.0万円/坪
江坂町
3件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
25.4 m
周囲250mの標高差
15.3 m
微地形区分
丘陵
AVS30
380 m/s
表層地盤増幅率
1.04

この駅地点ではどう読む？

「丘陵」の意味

丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約15.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは関大前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
関大前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗