利用できる路線
JR磐越西線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東新津駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 5件5年間 34件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 滝谷町 | 6.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 柄目木 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 草水町 | 5.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯柳 | 0.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 秋葉 | 0.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新金沢町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 滝谷本町 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田家 | 6.4万円/坪 | 2023年・2件 |
| 金沢町 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東金沢 | データなし | 過去5年データなし |
滝谷町6.0万円/坪2021年・1件›柄目木12.0万円/坪2025年・1件›草水町5.7万円/坪2025年・1件›飯柳0.9万円/坪2022年・1件›秋葉0.6万円/坪2024年・1件›新金沢町14.0万円/坪2024年・1件›滝谷本町3.0万円/坪2025年・1件›田家6.4万円/坪2023年・2件›金沢町12.0万円/坪2025年・2件›東金沢データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 金沢町 | 1,300万円 | 310.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 草水町 | 400万円 | 230.0㎡ | 5.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柄目木 | 720万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 金沢町 | 660万円 | 210.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 滝谷本町 | 65万円 | 70.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 柄目木 · 新金沢町 · 金沢町 · 東金沢 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 飯柳 | 0件 | データなし |
| 南側 | 草水町 | 1件 | 5.7万円/坪 |
| 西側 | 滝谷町 · 秋葉 · 滝谷本町 · 田家 | 1件 | 3.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。