利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
土々呂駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 4件5年間 25件
30坪の土地価格目安
294万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,056万円
宮崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 土々呂町 | 50万円 | 170.0㎡ | 1.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 妙見町 | 530万円 | 260.0㎡ | 6.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 南一ケ岡 | 1,500万円 | 320.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南一ケ岡 | 1,100万円 | 290.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 土々呂町 · 南一ケ岡 · 下伊形町 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 妙見町 | 1件 | 6.6万円/坪 |
| 南側 | 櫛津町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。