利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南延岡駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 12件5年間 55件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,122万円
宮崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 構口町 | 13.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 浜町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 伊達町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 共栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 別府町 | 9.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 緑ケ丘 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 平原町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若葉町 | 14.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 愛宕山 | データなし | 過去5年データなし |
| 愛宕町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
構口町13.0万円/坪2021年・1件›浜町10.0万円/坪2025年・1件›伊達町9.5万円/坪2025年・1件›共栄町データなし過去5年データなし›別府町9.0万円/坪2023年・2件›緑ケ丘12.0万円/坪2025年・5件›平原町16.0万円/坪2025年・1件›若葉町14.0万円/坪2025年・2件›愛宕山データなし過去5年データなし›愛宕町19.0万円/坪2025年・2件›旭町18.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
南延岡駅固有の情報
主要路線
日豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
延岡駅 3.40 km · 12.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛宕町 | 540万円 | 105.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 伊達町 | 110万円 | 40.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 平原町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑ケ丘 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑ケ丘 | 900万円 | 250.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 若葉町 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑ケ丘 | 870万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 若葉町 | 1,200万円 | 280.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑ケ丘 | 450万円 | 125.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑ケ丘 | 450万円 | 125.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 愛宕町 | 1,000万円 | 155.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 浜町 | 700万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 共栄町 · 別府町 · 愛宕町 · 旭町 | 2件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 浜町 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 緑ケ丘 · 平原町 | 6件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 構口町 · 伊達町 · 若葉町 · 愛宕山 | 3件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.5 m
周囲250mの標高差
17.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
187 m/s
表層地盤増幅率
1.91
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南延岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい南延岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。