利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
延岡駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 30件5年間 145件
30坪の土地価格目安
375万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,137万円
宮崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日の出町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萩町 | 15.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山下町 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵比須町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瀬之口町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 博労町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜園町 | 13.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 祇園町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高千穂通 | 3.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川原崎町 | 7.3万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中川原町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 須崎町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北小路 | 12.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中の瀬町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中央通 | データなし | 過去5年データなし |
| 山月町 | 7.7万円/坪 | 2021年・2件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 惣領町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岡富町 | 18.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 東本小路 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 浜砂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 粟野名町 | 4.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 富美山町 | 3.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 柳沢町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本小路 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜砂 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
幸町データなし過去5年データなし›日の出町18.0万円/坪2025年・1件›萩町15.0万円/坪2022年・3件›栄町データなし過去5年データなし›山下町7.5万円/坪2025年・1件›恵比須町データなし過去5年データなし›瀬之口町18.0万円/坪2025年・1件›博労町データなし過去5年データなし›桜園町13.0万円/坪2024年・3件›祇園町14.0万円/坪2023年・1件›高千穂通3.0万円/坪2024年・1件›紺屋町データなし過去5年データなし›川原崎町7.3万円/坪2025年・4件›中川原町15.0万円/坪2025年・2件›昭和町16.0万円/坪2025年・1件›船倉町データなし過去5年データなし›須崎町14.0万円/坪2024年・1件›北小路12.5万円/坪2024年・2件›北町25.0万円/坪2025年・1件›中の瀬町18.0万円/坪2023年・1件›中央通データなし過去5年データなし›山月町7.7万円/坪2021年・2件›中町データなし過去5年データなし›新町データなし過去5年データなし›惣領町12.0万円/坪2025年・1件›南町27.0万円/坪2024年・1件›岡富町18.0万円/坪2025年・7件›東本小路データなし過去5年データなし›本町27.5万円/坪2024年・2件›浜砂町データなし過去5年データなし›粟野名町4.0万円/坪2025年・3件›富美山町3.3万円/坪2025年・3件›柳沢町26.0万円/坪2024年・1件›本小路12.0万円/坪2025年・1件›中島町15.0万円/坪2025年・1件›浜砂11.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
延岡駅固有の情報
主要路線
日豊線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
36町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
南延岡駅 3.40 km · 12.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岡富町 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 岡富町 | 1,300万円 | 260.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 岡富町 | 1,500万円 | 310.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浜砂 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浜砂 | 200万円 | 1000.0㎡ | 0.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 富美山町 | 1,100万円 | 280.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岡富町 | 2,900万円 | 690.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山下町 | 210万円 | 95.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 川原崎町 | 1,800万円 | 660.0㎡ | 8.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 川原崎町 | 980万円 | 580.0㎡ | 5.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中島町 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 本小路 | 800万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 岡富町 | 1,600万円 | 290.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 岡富町 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 川原崎町 | 1,400万円 | 790.0㎡ | 5.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中川原町 | 700万円 | 155.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中川原町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 日の出町 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 富美山町 | 100万円 | 400.0㎡ | 0.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 粟野名町 | 720万円 | 600.0㎡ | 4.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 粟野名町 | 390万円 | 320.0㎡ | 4.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 粟野名町 | 140万円 | 230.0㎡ | 2.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 岡富町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 昭和町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 瀬之口町 | 390万円 | 70.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 川原崎町 | 1,700万円 | 620.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 惣領町 | 480万円 | 135.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 浜砂 | 2,300万円 | 690.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富美山町 | 75万円 | 75.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 萩町 · 桜園町 · 中川原町 · 中の瀬町 · 山月町 | 2件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 日の出町 · 川原崎町 · 昭和町 · 浜砂町 · 粟野名町 | 9件 | 5.7万円/坪 |
| 南側 | 幸町 · 恵比須町 · 瀬之口町 · 博労町 · 祇園町 · 紺屋町 · 船倉町 · 須崎町 · 北町 · 中央通 · 中町 · 新町 · 惣領町 · 南町 · 東本小路 · 本町 · 柳沢町 · 中島町 · 浜砂 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 栄町 · 山下町 · 高千穂通 · 北小路 · 岡富町 · 富美山町 · 本小路 | 12件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.3 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高5.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは延岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい延岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。