駅から直線1.5km・2025年公開取引

新川駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 49件5年間 276件
30坪の土地価格目安
1,170万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,998万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
新川１条28.5万円/坪2025年・2件
北２９条西53.0万円/坪2025年・4件
北３０条西43.0万円/坪2025年・3件
北３１条西70.0万円/坪2025年・1件
北２８条西44.5万円/坪2025年・4件
北３２条西71.0万円/坪2025年・1件
北２７条西42.0万円/坪2025年・3件
八軒１０条西33.5万円/坪2025年・2件
新川２条26.5万円/坪2025年・6件
北３３条西41.0万円/坪2025年・1件
北２６条西45.0万円/坪2025年・3件
八軒９条西34.0万円/坪2025年・1件
八軒１０条東26.5万円/坪2025年・2件
北２５条西37.0万円/坪2024年・3件
新琴似１条27.0万円/坪2025年・1件
北３４条西45.0万円/坪2022年・3件
北２４条西49.0万円/坪2025年・1件
八軒８条西38.0万円/坪2024年・4件
新琴似２条20.5万円/坪2025年・4件
八軒９条東23.0万円/坪2025年・1件
北３５条西21.0万円/坪2025年・1件
北３６条西52.0万円/坪2024年・1件
八軒８条東39.0万円/坪2024年・3件
新琴似３条23.0万円/坪2025年・1件
八軒７条西37.5万円/坪2025年・2件
新川５条31.0万円/坪2025年・3件
北３７条西49.0万円/坪2025年・1件
八軒７条東46.0万円/坪2025年・1件
北３８条西64.0万円/坪2021年・1件
新川１条28.5万円/坪2025年・2件北２９条西53.0万円/坪2025年・4件北３０条西43.0万円/坪2025年・3件北３１条西70.0万円/坪2025年・1件北２８条西44.5万円/坪2025年・4件北３２条西71.0万円/坪2025年・1件北２７条西42.0万円/坪2025年・3件八軒１０条西33.5万円/坪2025年・2件新川２条26.5万円/坪2025年・6件北３３条西41.0万円/坪2025年・1件北２６条西45.0万円/坪2025年・3件八軒９条西34.0万円/坪2025年・1件八軒１０条東26.5万円/坪2025年・2件北２５条西37.0万円/坪2024年・3件新琴似１条27.0万円/坪2025年・1件北３４条西45.0万円/坪2022年・3件北２４条西49.0万円/坪2025年・1件八軒８条西38.0万円/坪2024年・4件新琴似２条20.5万円/坪2025年・4件八軒９条東23.0万円/坪2025年・1件北３５条西21.0万円/坪2025年・1件北３６条西52.0万円/坪2024年・1件八軒８条東39.0万円/坪2024年・3件新琴似３条23.0万円/坪2025年・1件八軒７条西37.5万円/坪2025年・2件新川５条31.0万円/坪2025年・3件北３７条西49.0万円/坪2025年・1件八軒７条東46.0万円/坪2025年・1件北３８条西64.0万円/坪2021年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

新川駅固有の情報

主要路線
札沼線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

札沼線
北海道旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10新琴似３条960万円140.0㎡23.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10新川１条3,600万円340.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新川２条2,000万円160.0㎡41.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新川２条2,500万円380.0㎡22.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新川５条1,400万円105.0㎡45.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10八軒９条東2,100万円300.0㎡23.0万円/坪—
2025-10北２６条西10,000万円620.0㎡55.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10北２６条西3,300万円240.0㎡45.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10北２７条西2,000万円170.0㎡39.0万円/坪近隣商業地域
2025-10北２８条西2,600万円155.0㎡54.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側新琴似１条 · 新琴似２条 · 新琴似３条 · 新川５条9件27.0万円/坪
東側北２９条西 · 北３０条西 · 北３１条西 · 北２８条西 · 北３２条西 · 北２７条西 · 北３３条西 · 北２６条西 · 北２５条西 · 北３４条西 · 北３５条西 · 北３６条西 · 北３７条西 · 北３８条西22件45.0万円/坪
南側八軒１０条東 · 北２４条西 · 八軒９条東 · 八軒８条東 · 八軒７条東5件27.0万円/坪
西側新川１条 · 八軒１０条西 · 新川２条 · 八軒９条西 · 八軒８条西 · 八軒７条西13件29.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
8.8 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
159 m/s
表層地盤増幅率
2.19

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高8.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは新川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
新川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗