利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北越谷駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 51件5年間 216件
30坪の土地価格目安
1,530万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,226万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北越谷 | 64.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 大沢 | 55.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 御殿町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 越ヶ谷本町 | 83.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字大房 | 55.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 大字花田 | 41.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字大林 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神明町 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 越ヶ谷 | 120.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東大沢 | 64.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 宮前 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮本町 | 38.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大字南荻島 | 20.0万円/坪 | 2025年・10件 |
北越谷64.0万円/坪2025年・11件›大沢55.5万円/坪2025年・8件›御殿町50.0万円/坪2025年・1件›越ヶ谷本町83.5万円/坪2025年・2件›大字大房55.0万円/坪2024年・3件›大字花田41.0万円/坪2024年・1件›中町55.0万円/坪2024年・1件›柳町データなし過去5年データなし›大字大林33.0万円/坪2025年・3件›神明町31.0万円/坪2025年・2件›越ヶ谷120.0万円/坪2025年・2件›東大沢64.0万円/坪2025年・4件›宮前50.0万円/坪2025年・1件›宮本町38.0万円/坪2025年・7件›大字南荻島20.0万円/坪2025年・10件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮前 | 4,100万円 | 270.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮本町 | 150万円 | 70.0㎡ | 7.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 御殿町 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字大林 | 980万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字南荻島 | 1,500万円 | 95.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字南荻島 | 450万円 | 85.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大沢 | 6,000万円 | 230.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大沢 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大沢 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東大沢 | 4,500万円 | 270.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北越谷 | 3,600万円 | 150.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北越谷 | 7,000万円 | 360.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北越谷 | 11,000万円 | 560.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北越谷 | 1,300万円 | 85.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北越谷 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮本町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神明町 | 530万円 | 40.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字南荻島 | 5,500万円 | 970.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字南荻島 | 200万円 | 105.0㎡ | 6.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大沢 | 3,500万円 | 290.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大沢 | 1,900万円 | 75.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 越ヶ谷 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 越ヶ谷 | 3,700万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 越ヶ谷本町 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 越ヶ谷本町 | 3,000万円 | 135.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮本町 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮本町 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮本町 | 860万円 | 105.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字大林 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字南荻島 | 2,500万円 | 145.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字南荻島 | 2,400万円 | 380.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字南荻島 | 300万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大沢 | 1,500万円 | 100.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東大沢 | 2,200万円 | 100.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北越谷 | 12,000万円 | 360.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北越谷 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北越谷 | 4,200万円 | 220.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北越谷 | 670万円 | 40.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮本町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮本町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 神明町 | 220万円 | 40.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字大林 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字南荻島 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字南荻島 | 470万円 | 70.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字南荻島 | 500万円 | 490.0㎡ | 3.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大沢 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大沢 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大沢 | 6,000万円 | 470.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大沢 | 1,600万円 | 110.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北越谷 | 2,000万円 | 90.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北越谷 | 660万円 | 65.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字大房 · 大字大林 | 3件 | 33.0万円/坪 |
| 東側 | 大沢 · 御殿町 · 大字花田 · 柳町 · 東大沢 · 宮前 | 14件 | 55.0万円/坪 |
| 南側 | 越ヶ谷本町 · 中町 · 越ヶ谷 · 宮本町 | 11件 | 51.0万円/坪 |
| 西側 | 北越谷 · 神明町 · 大字南荻島 | 23件 | 51.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
144 m/s
表層地盤増幅率
2.38
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高4.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北越谷駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北越谷駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。