利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大袋駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
43.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 41件5年間 140件
30坪の土地価格目安
1,290万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,986万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字袋山 | 43.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大字下間久里 | 46.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字恩間 | 58.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字大里 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千間台東 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字上間久里 | 36.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字大竹 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字弥十郎 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 千間台西 | 48.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字大林 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
大字袋山43.0万円/坪2025年・7件›大字下間久里46.0万円/坪2025年・5件›大字恩間58.0万円/坪2025年・6件›大字大里54.0万円/坪2025年・1件›千間台東31.0万円/坪2025年・3件›大字上間久里36.5万円/坪2025年・6件›大字大竹65.0万円/坪2025年・1件›大字弥十郎35.0万円/坪2025年・3件›千間台西48.0万円/坪2025年・6件›大字大林33.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 千間台西 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千間台東 | 930万円 | 100.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字恩間 | 10,000万円 | 510.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字下間久里 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字下間久里 | 3,000万円 | 185.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上間久里 | 1,200万円 | 110.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上間久里 | 200万円 | 75.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上間久里 | 200万円 | 75.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字袋山 | 500万円 | 50.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字袋山 | 1,800万円 | 570.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字大里 | 2,100万円 | 130.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字大林 | 980万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千間台西 | 3,000万円 | 185.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千間台西 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千間台西 | 9,600万円 | 790.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字恩間 | 1,600万円 | 100.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上間久里 | 2,100万円 | 120.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字袋山 | 2,300万円 | 140.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千間台西 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 64.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千間台西 | 3,900万円 | 310.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千間台東 | 1,900万円 | 125.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千間台東 | 800万円 | 100.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字恩間 | 6,900万円 | 810.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字恩間 | 380万円 | 45.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下間久里 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下間久里 | 1,300万円 | 100.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字上間久里 | 2,900万円 | 120.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字袋山 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字袋山 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字大林 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字弥十郎 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字恩間 | 2,500万円 | 110.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字恩間 | 1,500万円 | 75.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字下間久里 | 60万円 | 590.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上間久里 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字袋山 | 1,300万円 | 100.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字袋山 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字大竹 | 4,300万円 | 220.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字大林 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字弥十郎 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字弥十郎 | 780万円 | 80.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 千間台東 · 大字上間久里 | 9件 | 36.0万円/坪 |
| 東側 | 大字下間久里 · 大字弥十郎 | 8件 | 44.0万円/坪 |
| 南側 | 大字袋山 · 大字大里 · 大字大林 | 11件 | 35.0万円/坪 |
| 西側 | 大字恩間 · 大字大竹 · 千間台西 | 13件 | 51.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.0 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
145 m/s
表層地盤増幅率
2.38
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高5.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大袋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい大袋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。