土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 16.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 31件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 138件 | 15.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 172件 | 9.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鳥栖市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鳥栖市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 47件
5年間中央値（2021〜2025年）14.0万円/坪
前年比+23.1%2024年 13.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
480万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引47件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・6駅圏
鳥栖市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している20自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鳥栖市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年16.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2024年13.0万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2023年15.5万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2022年11.0万円/坪75件の公開取引75件› | ||
| 2021年13.0万円/坪90件の公開取引90件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引353件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値16.0万円/坪
2025年 地価公示中央値15.2万円/坪
数値差+0.8万円/坪（+5.2%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本通町鳥栖市 | 29.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 870万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 蔵上鳥栖市 | 26.0万円/坪2024 · 4件 | +13.0%参考2021 1件 → 2024 4件 | 780万円 | 4件2024年1年前 |
| 3 布津原町鳥栖市 | 25.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 4 本町鳥栖市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +27.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 5 弥生が丘鳥栖市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -12.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 6 大正町鳥栖市 | 22.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 675万円 | 2件2021年4年前 |
| 7 本鳥栖町鳥栖市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +25.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 8 宿町鳥栖市 | 21.0万円/坪2025 · 5件 | +27.3%2021 4件 → 2025 5件 | 630万円 | 5件2025年最新 |
| 9 土井町鳥栖市 | 20.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 600万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 古野町鳥栖市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +37.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 11 今泉町鳥栖市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +25.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 12 田代外町鳥栖市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +34.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 13 西田町鳥栖市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 藤木町鳥栖市 | 17.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +37.0%参考2022 2件 → 2024 2件 | 525万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 儀徳町鳥栖市 | 17.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +414.5%参考2021 3件 → 2024 2件 | 510万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 東町鳥栖市 | 17.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +60.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 古賀町鳥栖市 | 17.0万円/坪2025 · 7件 | +6.3%参考2021 1件 → 2025 7件 | 510万円 | 7件2025年最新 |
| 18 鎗田町鳥栖市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2021 6件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 19 秋葉町鳥栖市 | 16.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 480万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 原古賀町鳥栖市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +20.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 21 桜町鳥栖市 | 16.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 480万円 | 3件2024年1年前 |
| 22 平田町鳥栖市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +138.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 23 加藤田町鳥栖市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -12.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 姫方町鳥栖市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +45.8%参考2021 4件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 25 酒井西町鳥栖市 | 14.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -31.0%参考2021 2件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 永吉町鳥栖市 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | +172.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 田代上町鳥栖市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 田代昌町鳥栖市 | 11.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +82.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 348万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 曽根崎町鳥栖市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -15.4%参考2021 6件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 30 原町鳥栖市 | 11.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +107.8%参考2022 3件 → 2025 1件 | 336万円 | 1件2025年最新 |
| 31 江島町鳥栖市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 6件 | -72.7%参考2021 5件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 田代本町鳥栖市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +476.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 元町鳥栖市 | 10.4万円/坪2025 · 4件 | -10.7%参考2021 2件 → 2025 4件 | 312万円 | 4件2025年最新 |
| 34 飯田町鳥栖市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -81.8%参考2022 3件 → 2023 1件 | 299万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 村田町鳥栖市 | 9.8万円/坪2023 · 5件 | +2.6%2021 6件 → 2023 5件 | 294万円 | 5件2023年2年前 |
| 36 田代新町鳥栖市 | 9.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -50.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 291万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 松原町鳥栖市 | 8.2万円/坪2021–2022 · 2件 | -7.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 246万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 幸津町鳥栖市 | 7.7万円/坪2024 · 3件 | +67.4%参考2021 1件 → 2024 3件 | 231万円 | 3件2024年1年前 |
| 39 酒井東町鳥栖市 | 7.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 219万円 | 2件2021年4年前 |
| 40 轟木町鳥栖市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 4件 | -27.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 206万円 | 1件2025年最新 |
| 41 萱方町鳥栖市 | 6.1万円/坪2025 · 6件 | -59.3%2021 7件 → 2025 6件 | 183万円 | 6件2025年最新 |
| 42 真木町鳥栖市 | 5.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +96.9%参考2022 1件 → 2024 2件 | 159万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 山浦町鳥栖市 | 5.1万円/坪2024 · 3件 | -60.8%参考2021 1件 → 2024 3件 | 153万円 | 3件2024年1年前 |
| 44 養父町鳥栖市 | 4.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -9.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 125万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 神辺町鳥栖市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 3件 | +172.4%参考2022 1件 → 2023 2件 | 114万円 | 2件2023年2年前 |
| 46 立石町鳥栖市 | 3.3万円/坪2025 · 4件 | +261.1%2021 7件 → 2025 4件 | 98万円 | 4件2025年最新 |
| 47 安楽寺町鳥栖市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 幡崎町鳥栖市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 49 下野町鳥栖市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 4件 | -53.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 50 三島町鳥栖市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +133.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 牛原町鳥栖市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
1本通町鳥栖市 · 2022年29.0万円/坪公開取引 1件›2蔵上鳥栖市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 4件›3布津原町鳥栖市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›4本町鳥栖市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›5弥生が丘鳥栖市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›6大正町鳥栖市 · 2021年22.5万円/坪公開取引 2件›7本鳥栖町鳥栖市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›8宿町鳥栖市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 5件›9土井町鳥栖市 · 2021年20.0万円/坪公開取引 1件›10古野町鳥栖市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›11今泉町鳥栖市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›12田代外町鳥栖市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›13西田町鳥栖市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›14藤木町鳥栖市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 2件›15儀徳町鳥栖市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 2件›16東町鳥栖市 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›17古賀町鳥栖市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 7件›18鎗田町鳥栖市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›19秋葉町鳥栖市 · 2021年16.0万円/坪公開取引 1件›20原古賀町鳥栖市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›21桜町鳥栖市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 3件›22平田町鳥栖市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›23加藤田町鳥栖市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›24姫方町鳥栖市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›25酒井西町鳥栖市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›26永吉町鳥栖市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件›27田代上町鳥栖市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›28田代昌町鳥栖市 · 2024年11.6万円/坪公開取引 1件›29曽根崎町鳥栖市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›30原町鳥栖市 · 2025年11.2万円/坪公開取引 1件›31江島町鳥栖市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›32田代本町鳥栖市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›33元町鳥栖市 · 2025年10.4万円/坪公開取引 4件›34飯田町鳥栖市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›35村田町鳥栖市 · 2023年9.8万円/坪公開取引 5件›36田代新町鳥栖市 · 2024年9.7万円/坪公開取引 1件›37松原町鳥栖市 · 2022年8.2万円/坪公開取引 1件›38幸津町鳥栖市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 3件›39酒井東町鳥栖市 · 2021年7.3万円/坪公開取引 2件›40轟木町鳥栖市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›41萱方町鳥栖市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 6件›42真木町鳥栖市 · 2024年5.3万円/坪公開取引 2件›43山浦町鳥栖市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 3件›44養父町鳥栖市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›45神辺町鳥栖市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 2件›46立石町鳥栖市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 4件›47安楽寺町鳥栖市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›48幡崎町鳥栖市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›49下野町鳥栖市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›50三島町鳥栖市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›51牛原町鳥栖市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 22.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 27.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 41件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 11件 | 9.7万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 39件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 115件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 69件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 57件 | 8.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 2件 | 15.1万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 23.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引353件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 姫方町 | 9999.0㎡ | 9,600万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 弥生が丘 | 940.0㎡ | 6,000万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鎗田町 | 730.0㎡ | 3,700万円 | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本町 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今泉町 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宿町 | 230.0㎡ | 850万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 曽根崎町 | 230.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 古野町 | 75.0㎡ | 490万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 萱方町 | 260.0㎡ | 350万円 | 4.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 弥生が丘 | 890.0㎡ | 6,200万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 萱方町 | 1800.0㎡ | 3,500万円 | 6.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 立石町 | 9999.0㎡ | 3,400万円 | 3.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 萱方町 | 1400.0㎡ | 2,400万円 | 5.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 本鳥栖町 | 250.0㎡ | 1,500万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 古賀町 | 600.0㎡ | 1,500万円 | 8.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 原町 | 270.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 宿町 | 180.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宿町 | 190.0㎡ | 1,200万円 | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 萱方町 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 萱方町 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
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