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駅から直線1.5km・2025年公開取引
新鳥栖駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 9件5年間 67件
30坪の土地価格目安
630万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,194万円
佐賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 原古賀町 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蔵上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜ケ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蔵上 | 26.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 布津原町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宿町 | 21.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 村田町 | 9.8万円/坪 | 2023年・5件 |
| 轟木町 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 養父町 | 4.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸津町 | 7.7万円/坪 | 2024年・3件 |
原古賀町20.5万円/坪2025年・2件›蔵上町データなし過去5年データなし›桜ケ丘町データなし過去5年データなし›蔵上26.0万円/坪2024年・4件›布津原町25.0万円/坪2025年・1件›宿町21.0万円/坪2025年・5件›村田町9.8万円/坪2023年・5件›轟木町8.0万円/坪2025年・1件›養父町4.8万円/坪2024年・1件›幸津町7.7万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宿町 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宿町 | 1,200万円 | 180.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宿町 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 原古賀町 | 2,300万円 | 310.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宿町 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宿町 | 9,000万円 | 9999.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 布津原町 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 原古賀町 | 1,600万円 | 310.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 轟木町 | 760万円 | 320.0㎡ | 8.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜ケ丘町 · 蔵上 · 養父町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 蔵上町 · 布津原町 · 宿町 · 轟木町 | 7件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 村田町 · 幸津町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 原古賀町 | 2件 | 20.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。