駅から直線1.5km・2025年公開取引

住吉駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 46件5年間 228件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
長峡町190.0万円/坪2025年・1件
住吉82.0万円/坪2025年・3件
粉浜81.0万円/坪2025年・3件
浜口東105.5万円/坪2024年・2件
東粉浜110.0万円/坪2025年・3件
上住吉100.0万円/坪2025年・1件
粉浜西97.0万円/坪2025年・3件
墨江97.0万円/坪2025年・1件
帝塚山西83.0万円/坪2025年・1件
東加賀屋120.0万円/坪2024年・2件
浜口西80.0万円/坪2025年・1件
帝塚山東120.0万円/坪2025年・2件
千躰110.0万円/坪2025年・1件
帝塚山中180.0万円/坪2025年・4件
万代83.0万円/坪2025年・5件
殿辻データなし過去5年データなし
中加賀屋108.5万円/坪2024年・2件
安立72.5万円/坪2024年・2件
万代東110.0万円/坪2025年・3件
御崎88.5万円/坪2025年・4件
玉出西99.0万円/坪2023年・1件
玉出中270.0万円/坪2025年・1件
沢之町データなし過去5年データなし
南住吉134.5万円/坪2025年・2件
大領92.0万円/坪2025年・1件
住之江51.0万円/坪2025年・1件
玉出東120.0万円/坪2025年・1件
清水丘110.0万円/坪2025年・3件
帝塚山160.0万円/坪2024年・3件
西加賀屋120.0万円/坪2025年・1件
長峡町190.0万円/坪2025年・1件住吉82.0万円/坪2025年・3件粉浜81.0万円/坪2025年・3件浜口東105.5万円/坪2024年・2件東粉浜110.0万円/坪2025年・3件上住吉100.0万円/坪2025年・1件粉浜西97.0万円/坪2025年・3件墨江97.0万円/坪2025年・1件帝塚山西83.0万円/坪2025年・1件東加賀屋120.0万円/坪2024年・2件浜口西80.0万円/坪2025年・1件帝塚山東120.0万円/坪2025年・2件千躰110.0万円/坪2025年・1件帝塚山中180.0万円/坪2025年・4件万代83.0万円/坪2025年・5件殿辻データなし過去5年データなし中加賀屋108.5万円/坪2024年・2件安立72.5万円/坪2024年・2件万代東110.0万円/坪2025年・3件御崎88.5万円/坪2025年・4件玉出西99.0万円/坪2023年・1件玉出中270.0万円/坪2025年・1件沢之町データなし過去5年データなし南住吉134.5万円/坪2025年・2件大領92.0万円/坪2025年・1件住之江51.0万円/坪2025年・1件玉出東120.0万円/坪2025年・1件清水丘110.0万円/坪2025年・3件帝塚山160.0万円/坪2024年・3件西加賀屋120.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

住吉駅固有の情報

主要路線
阪堺線 · 上町線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪堺線
阪堺電気軌道

上町線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10西加賀屋7,300万円210.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大領8,700万円310.0㎡92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帝塚山西3,500万円140.0㎡83.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帝塚山中5,200万円145.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10粉浜西4,100万円125.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10万代5,600万円240.0㎡75.0万円/坪第１種住居地域
2025-10万代東4,000万円115.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-07玉出中13,000万円155.0㎡270.0万円/坪商業地域
2025-07玉出東13,000万円350.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-07御崎9,700万円300.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側粉浜 · 東粉浜 · 粉浜西 · 帝塚山西 · 帝塚山中 · 玉出西 · 玉出中 · 玉出東 · 帝塚山11件99.0万円/坪
東側住吉 · 上住吉 · 帝塚山東 · 万代 · 万代東 · 南住吉 · 大領15件92.0万円/坪
南側長峡町 · 浜口東 · 墨江 · 千躰 · 殿辻 · 安立 · 沢之町 · 住之江 · 清水丘7件110.0万円/坪
西側東加賀屋 · 浜口西 · 中加賀屋 · 御崎 · 西加賀屋6件90.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.2 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは住吉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
住吉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗