駅から直線1.5km・2025年公開取引

住吉駅周辺1.5km・30町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 46件5年間 228件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
玉出中270.0万円/坪商業地域2025年・1件
長峡町190.0万円/坪商業地域2025年・1件
帝塚山中180.0万円/坪—2025年・4件
帝塚山160.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・3件
南住吉134.5万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
帝塚山東120.0万円/坪—2025年・2件
東加賀屋120.0万円/坪近隣商業地域2024年・2件
玉出東120.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
西加賀屋120.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
清水丘110.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・3件
東粉浜110.0万円/坪商業地域・第１種住居地域 ほか2025年・3件
万代東110.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
千躰110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
中加賀屋108.5万円/坪近隣商業地域2024年・2件
浜口東105.5万円/坪商業地域・第１種住居地域2024年・2件
上住吉100.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
玉出西99.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
粉浜西97.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
墨江97.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大領92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
御崎88.5万円/坪第２種中高層住居専用地域・商業地域 ほか2025年・4件
万代83.0万円/坪商業地域・第１種住居地域 ほか2025年・5件
帝塚山西83.0万円/坪—2025年・1件
住吉82.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
粉浜81.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
浜口西80.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
安立72.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
住之江51.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
沢之町データなし—過去5年データなし
殿辻データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
玉出中270.0万円/坪2025年・1件商業地域長峡町190.0万円/坪2025年・1件商業地域帝塚山中180.0万円/坪2025年・4件—帝塚山160.0万円/坪2024年・3件第２種中高層住居専用地域南住吉134.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域帝塚山東120.0万円/坪2025年・2件—東加賀屋120.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域玉出東120.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域西加賀屋120.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域清水丘110.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・近隣商業地域東粉浜110.0万円/坪2025年・3件商業地域・第１種住居地域 ほか万代東110.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域千躰110.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域中加賀屋108.5万円/坪2024年・2件近隣商業地域浜口東105.5万円/坪2024年・2件商業地域・第１種住居地域上住吉100.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域玉出西99.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域粉浜西97.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域墨江97.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大領92.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域御崎88.5万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域・商業地域 ほか万代83.0万円/坪2025年・5件商業地域・第１種住居地域 ほか帝塚山西83.0万円/坪2025年・1件—住吉82.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域粉浜81.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域浜口西80.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域安立72.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域住之江51.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域沢之町データなし過去5年データなし—殿辻データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

住吉駅固有の情報

主要路線
阪堺線 · 上町線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
30町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪堺線
阪堺電気軌道

上町線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10西加賀屋7,300万円210.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大領8,700万円310.0㎡92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帝塚山西3,500万円140.0㎡83.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帝塚山中5,200万円145.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10粉浜西4,100万円125.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10万代5,600万円240.0㎡75.0万円/坪第１種住居地域
2025-10万代東4,000万円115.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-07玉出中13,000万円155.0㎡270.0万円/坪商業地域
2025-07玉出東13,000万円350.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-07御崎9,700万円300.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側99.0万円/坪
粉浜東粉浜粉浜西帝塚山西帝塚山中玉出中玉出東
11件
東側92.0万円/坪
住吉上住吉帝塚山東万代万代東南住吉大領
15件
南側110.0万円/坪
長峡町墨江千躰住之江清水丘
7件
西側90.0万円/坪
浜口西御崎西加賀屋
6件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.2 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは住吉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
住吉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗