利用できる路線
1号線(御堂筋線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
我孫子駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
99.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 35件5年間 123件
30坪の土地価格目安
2,970万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,369万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 我孫子東 | 115.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 苅田 | 110.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 我孫子 | 121.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 庭井 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 我孫子西 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山之内元町 | 93.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 杉本 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅香 | データなし | 過去5年データなし |
| 長居東 | 100.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 常磐町 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 公園南矢田 | 94.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山之内 | 95.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南住吉 | 134.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長居西 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長居 | 380.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沢之町 | データなし | 過去5年データなし |
我孫子東115.0万円/坪2023年・2件›苅田110.0万円/坪2025年・9件›我孫子121.0万円/坪2025年・2件›庭井100.0万円/坪2025年・3件›我孫子西90.0万円/坪2025年・1件›山之内元町93.0万円/坪2023年・1件›杉本100.0万円/坪2025年・1件›浅香データなし過去5年データなし›長居東100.0万円/坪2025年・7件›常磐町61.0万円/坪2023年・2件›公園南矢田94.0万円/坪2025年・3件›山之内95.0万円/坪2025年・5件›南住吉134.5万円/坪2025年・2件›長居西94.0万円/坪2025年・1件›長居380.0万円/坪2025年・1件›沢之町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 我孫子 | 3,500万円 | 70.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 我孫子西 | 2,500万円 | 90.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 苅田 | 2,700万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 苅田 | 490万円 | 50.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山之内 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 96.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 長居東 | 15,000万円 | 320.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 長居東 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長居東 | 7,600万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 庭井 | 200万円 | 40.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 我孫子 | 5,500万円 | 250.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 公園南矢田 | 2,400万円 | 85.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山之内 | 12,000万円 | 380.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山之内 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 長居 | 57,000万円 | 500.0㎡ | 380.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 長居西 | 9,400万円 | 330.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長居東 | 7,400万円 | 185.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 庭井 | 3,100万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南住吉 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 苅田 | 1,700万円 | 40.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 苅田 | 6,000万円 | 230.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 公園南矢田 | 96,000万円 | 9999.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 杉本 | 7,700万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長居東 | 6,300万円 | 250.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南住吉 | 3,400万円 | 70.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 苅田 | 8,100万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 苅田 | 2,300万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 苅田 | 8,100万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 苅田 | 600万円 | 70.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 苅田 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 公園南矢田 | 38,000万円 | 1500.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 山之内 | 9,300万円 | 320.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 山之内 | 1,500万円 | 70.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長居東 | 16,000万円 | 720.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長居東 | 90万円 | 50.0㎡ | 5.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 我孫子東 · 長居東 · 長居西 · 長居 | 9件 | 100.0万円/坪 |
| 東側 | 苅田 · 庭井 · 公園南矢田 | 15件 | 100.0万円/坪 |
| 南側 | 杉本 · 浅香 · 常磐町 | 1件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 我孫子 · 我孫子西 · 山之内元町 · 山之内 · 南住吉 · 沢之町 | 10件 | 95.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
9.3 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
255 m/s
表層地盤増幅率
1.47
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高9.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.47は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは我孫子駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい我孫子駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。