駅から直線1.5km・2025年公開取引

杉本町駅周辺1.5km・23町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 39件5年間 185件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,249万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
南住吉134.5万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
我孫子121.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・2件
東雲西町120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
我孫子東115.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2023年・2件
苅田110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・9件
清水丘110.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・3件
遠里小野町100.0万円/坪工業地域2025年・1件
杉本100.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
東雲東町97.0万円/坪近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域2023年・4件
山之内95.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域 ほか2025年・5件
遠里小野94.0万円/坪第１種住居地域2025年・4件
山之内元町93.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
我孫子西90.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
高須町85.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
今池町83.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
香ヶ丘町81.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・2件
浅香山町78.5万円/坪近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
砂道町66.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
常磐町61.0万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域2023年・2件
北清水町58.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
東浅香山町44.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
浅香データなし—過去5年データなし
沢之町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
南住吉134.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域我孫子121.0万円/坪2025年・2件第２種中高層住居専用地域東雲西町120.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域我孫子東115.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域苅田110.0万円/坪2025年・9件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域清水丘110.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域・近隣商業地域遠里小野町100.0万円/坪2025年・1件工業地域杉本100.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域東雲東町97.0万円/坪2023年・4件近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域山之内95.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・近隣商業地域 ほか遠里小野94.0万円/坪2025年・4件第１種住居地域山之内元町93.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域我孫子西90.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域高須町85.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域今池町83.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件第２種中高層住居専用地域浅香山町78.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第２種中高層住居専用地域砂道町66.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域常磐町61.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域北清水町58.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域東浅香山町44.0万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域浅香データなし過去5年データなし—沢之町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

杉本町駅固有の情報

主要路線
阪和線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪和線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10遠里小野2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10遠里小野1,900万円60.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-10我孫子3,500万円70.0㎡170.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10我孫子西2,500万円90.0㎡90.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10苅田2,700万円70.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10苅田490万円50.0㎡32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10今池町6,500万円280.0㎡76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10砂道町3,800万円195.0㎡66.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山之内2,500万円85.0㎡96.0万円/坪近隣商業地域
2025-07遠里小野町37,000万円1200.0㎡100.0万円/坪工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側99.0万円/坪
我孫子我孫子西南住吉
5件
東側105.0万円/坪
杉本苅田
10件
南側72.0万円/坪
浅香山町東浅香山町東雲西町
5件
西側95.0万円/坪
山之内遠里小野香ヶ丘町遠里小野町砂道町今池町清水丘
19件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
11.3 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
266 m/s
表層地盤増幅率
1.42

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高11.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.42は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは杉本町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
杉本町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗