駅から直線1.5km・2025年公開取引

沢ノ町駅周辺1.5km・27町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
97.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 48件5年間 225件
30坪の土地価格目安
2,910万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,309万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
殿辻データなし過去5年データなし
墨江97.0万円/坪2025年・1件
千躰110.0万円/坪2025年・1件
沢之町データなし過去5年データなし
上住吉100.0万円/坪2025年・1件
南住吉134.5万円/坪2025年・2件
清水丘110.0万円/坪2025年・3件
安立72.5万円/坪2024年・2件
住吉82.0万円/坪2025年・3件
長峡町190.0万円/坪2025年・1件
遠里小野94.0万円/坪2025年・4件
我孫子西90.0万円/坪2025年・1件
浜口東105.5万円/坪2024年・2件
住之江51.0万円/坪2025年・1件
浜口西80.0万円/坪2025年・1件
長居西94.0万円/坪2025年・1件
我孫子121.0万円/坪2025年・2件
山之内元町93.0万円/坪2023年・1件
西住之江110.0万円/坪2025年・3件
万代83.0万円/坪2025年・5件
帝塚山東120.0万円/坪2025年・2件
大領92.0万円/坪2025年・1件
万代東110.0万円/坪2025年・3件
山之内95.0万円/坪2025年・5件
粉浜81.0万円/坪2025年・3件
長居380.0万円/坪2025年・1件
東粉浜110.0万円/坪2025年・3件
殿辻データなし過去5年データなし墨江97.0万円/坪2025年・1件千躰110.0万円/坪2025年・1件沢之町データなし過去5年データなし上住吉100.0万円/坪2025年・1件南住吉134.5万円/坪2025年・2件清水丘110.0万円/坪2025年・3件安立72.5万円/坪2024年・2件住吉82.0万円/坪2025年・3件長峡町190.0万円/坪2025年・1件遠里小野94.0万円/坪2025年・4件我孫子西90.0万円/坪2025年・1件浜口東105.5万円/坪2024年・2件住之江51.0万円/坪2025年・1件浜口西80.0万円/坪2025年・1件長居西94.0万円/坪2025年・1件我孫子121.0万円/坪2025年・2件山之内元町93.0万円/坪2023年・1件西住之江110.0万円/坪2025年・3件万代83.0万円/坪2025年・5件帝塚山東120.0万円/坪2025年・2件大領92.0万円/坪2025年・1件万代東110.0万円/坪2025年・3件山之内95.0万円/坪2025年・5件粉浜81.0万円/坪2025年・3件長居380.0万円/坪2025年・1件東粉浜110.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

沢ノ町駅固有の情報

主要路線
高野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

高野線
南海電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10遠里小野2,200万円60.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10遠里小野1,900万円60.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-10我孫子3,500万円70.0㎡170.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10我孫子西2,500万円90.0㎡90.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10山之内2,500万円85.0㎡96.0万円/坪近隣商業地域
2025-10西住之江7,900万円270.0㎡97.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大領8,700万円310.0㎡92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10万代5,600万円240.0㎡75.0万円/坪第１種住居地域
2025-10万代東4,000万円115.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-07我孫子5,500万円250.0㎡72.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側上住吉 · 住吉 · 長峡町 · 万代 · 帝塚山東 · 大領 · 万代東 · 粉浜 · 東粉浜20件92.0万円/坪
東側殿辻 · 千躰 · 南住吉 · 我孫子西 · 長居西 · 我孫子 · 長居8件104.5万円/坪
南側沢之町 · 清水丘 · 遠里小野 · 山之内元町 · 山之内12件95.5万円/坪
西側墨江 · 安立 · 浜口東 · 住之江 · 浜口西 · 西住之江6件97.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.5 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
238 m/s
表層地盤増幅率
1.56

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高5.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.56は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは沢ノ町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
沢ノ町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗