利用できる路線
JR白新線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
佐々木駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 5件5年間 20件
30坪の土地価格目安
96万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,726万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上中沢 | 2.3万円/坪 | 2022年・2件 |
| 曽根 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 則清 | データなし | 過去5年データなし |
| 則清新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字二本松 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 佐々木 | 3.2万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下興野 | データなし | 過去5年データなし |
上中沢2.3万円/坪2022年・2件›曽根3.8万円/坪2025年・1件›則清データなし過去5年データなし›則清新田データなし過去5年データなし›大字二本松3.8万円/坪2025年・1件›佐々木3.2万円/坪2025年・3件›下興野データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐々木 | 2,300万円 | 9999.0㎡ | 3.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 曽根 | 1,200万円 | 1000.0㎡ | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 大字二本松 | 850万円 | 750.0㎡ | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 佐々木 | 420万円 | 430.0㎡ | 3.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 佐々木 | 10万円 | 155.0㎡ | 0.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字二本松 | 1件 | 3.8万円/坪 |
| 東側 | 曽根 · 則清 | 1件 | 3.8万円/坪 |
| 南側 | 上中沢 · 則清新田 · 下興野 | 0件 | データなし |
| 西側 | 佐々木 | 3件 | 3.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。