利用できる路線
JR羽越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
金塚駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.6万円/坪
㎡単価 約0万円
2025年 2件5年間 9件
30坪の土地価格目安
47万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,677万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下小中山 | 2.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸野港 | データなし | 過去5年データなし |
| 下坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 貝塚 | 0.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金沢 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡島 | データなし | 過去5年データなし |
| 金塚 | 2.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大野 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺尾 | データなし | 過去5年データなし |
下小中山2.4万円/坪2025年・1件›戸野港データなし過去5年データなし›下坂町データなし過去5年データなし›貝塚0.7万円/坪2025年・1件›金沢データなし過去5年データなし›岡島データなし過去5年データなし›金塚2.0万円/坪2021年・1件›大野データなし過去5年データなし›寺尾データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下小中山 | 220万円 | 300.0㎡ | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 貝塚 | 230万円 | 1000.0㎡ | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 戸野港 · 下坂町 · 金沢 · 大野 | 0件 | データなし |
| 南側 | 下小中山 · 貝塚 · 寺尾 | 2件 | 1.6万円/坪 |
| 西側 | 岡島 · 金塚 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。