国土交通省 公開取引データ

石巻市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

石巻市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.7万円/坪
公開取引 85件
5年間中央値(2021〜2025年)5.4万円/坪
前年比-24.5%2024年 4.9万円/坪5年変化-28.8%2021年 5.2万円/坪
30坪換算の土地価格
111万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引85件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:126町・12駅圏

石巻市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

石巻市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引590件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.7万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−5.8万円/坪(−60.9%)

地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある126町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 井内石巻市35.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,050万円120214年前
2 新境町石巻市26.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025780万円120214年前
3 あけぼの石巻市25.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円12025最新
4 茜平石巻市22.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025660万円120241年前
5 恵み野石巻市21.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025630万円220223年前
6 鋳銭場石巻市20.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025600万円120241年前
7 中里石巻市20.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円22025最新
8 丸井戸石巻市19.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
9 のぞみ野石巻市19.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025570万円120241年前
10 あゆみ野石巻市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
11 向陽町石巻市17.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件510万円42025最新
12 大橋石巻市17.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
13 穀町石巻市16.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025507万円220241年前
14 わかば石巻市16.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件488万円12025最新
15 錦町石巻市16.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025480万円220241年前
16 蛇田石巻市15.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件450万円102025最新
17 西山町石巻市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025450万円120232年前
18 大街道北石巻市14.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件435万円12025最新
19 東中里石巻市14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025420万円120214年前
20 南中里石巻市14.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025420万円120241年前
21 駅前北通り石巻市13.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円120241年前
22 美園石巻市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円120214年前
23 中浦石巻市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円120214年前
24 清水町石巻市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
25 立町石巻市12.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
26 貞山石巻市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
27 大手町石巻市11.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件342万円12025最新
28 田道町石巻市11.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025330万円120241年前
29 垂水町石巻市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円120214年前
30 千石町石巻市9.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025290万円120232年前
31 開北石巻市9.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025285万円120241年前
32 水明北石巻市9.4万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→2025282万円220232年前
33 山下町石巻市9.4万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025282万円220232年前
34 大街道西石巻市9.3万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025279万円320214年前
35 大街道東石巻市9.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件273万円12025最新
36 鹿妻北石巻市9.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025270万円120241年前
37 三ツ股石巻市8.7万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件261万円12025最新
38 南光町石巻市8.4万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025252万円220232年前
39 新栄石巻市8.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025252万円120241年前
40 新橋石巻市8.2万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025246万円220214年前
41 門脇石巻市8.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件240万円42025最新
42 浜松町石巻市7.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025237万円120241年前
43 不動町石巻市7.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025227万円120232年前
44 築山石巻市7.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025224万円120241年前
45 泉町石巻市7.2万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円12025最新
46 伊原津石巻市7.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025213万円120223年前
47 鹿妻南石巻市7.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025210万円120241年前
48 大街道南石巻市6.6万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件198万円22025最新
49 福地石巻市6.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件191万円12025最新
50 石巻市6.3万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025189万円120241年前
51 松並石巻市6.2万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025186万円220232年前
52 旭町石巻市6.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件183万円22025最新
53 双葉町石巻市6.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025182万円220232年前
54 中屋敷石巻市6.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件180万円22025最新
55 水明南石巻市6.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円12025最新
56 湊町石巻市5.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件171万円32025最新
57 新館石巻市5.7万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件171万円12025最新
58 宇田川町石巻市5.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025165万円120232年前
59 大門町石巻市5.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025162万円120214年前
60 広渕石巻市5.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件162万円12025最新
61 住吉町石巻市5.3万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件159万円22025最新
62 門脇町石巻市5.1万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025153万円120241年前
63 日和が丘石巻市4.8万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025144万円320214年前
64 鹿又石巻市4.6万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件138万円62025最新
65 緑町石巻市4.6万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025138万円120232年前
66 二子石巻市4.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025135万円120241年前
67 魚町石巻市4.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025132万円120214年前
68 開成石巻市4.4万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025131万円120241年前
69 塩富町石巻市4.3万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025129万円120232年前
70 大宮町石巻市4.2万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025126万円120232年前
71 後生橋石巻市3.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025114万円120214年前
72 水押石巻市3.8万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025114万円120232年前
73 長浜町石巻市3.8万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件114万円12025最新
74 八幡町石巻市3.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025111万円120241年前
75 宜山町石巻市3.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025105万円120223年前
76 前谷地石巻市3.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円12025最新
77 渡波町石巻市3.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円12025最新
78 桃生町寺崎石巻市3.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
79 桃生町中津山石巻市2.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件87万円22025最新
80 吉野町石巻市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件86万円12025最新
81 中央石巻市2.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件84万円32025最新
82 渡波石巻市2.8万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件83万円22025最新
83 雄勝町雄勝石巻市2.6万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202578万円120223年前
84 相野谷石巻市2.6万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202577万円420241年前
85 大森石巻市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202575万円120241年前
86 大瓜石巻市2.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円12025最新
87 真野石巻市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202572万円120223年前
88 重吉町石巻市2.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202566万円120241年前
89 和渕石巻市2.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円12025最新
90 三輪田石巻市2.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
91 成田石巻市2.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202560万円120232年前
92 小船越石巻市2.0万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件59万円12025最新
93 鮎川浜石巻市1.9万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円12025最新
94 雄勝町水浜石巻市1.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202554万円120223年前
95 幸町石巻市1.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202551万円120232年前
96 雄勝町船越石巻市1.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202545万円220214年前
97 荻浜石巻市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202545万円120223年前
98 大原浜石巻市1.5万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→202545万円120241年前
99 桃生町給人町石巻市1.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件44万円12025最新
100 須江石巻市1.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件44万円12025最新
1井内石巻市 · 202135.0万円/坪公開取引 1件2新境町石巻市 · 202126.0万円/坪公開取引 1件3あけぼの石巻市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件4茜平石巻市 · 202422.0万円/坪公開取引 1件5恵み野石巻市 · 202221.0万円/坪公開取引 2件6鋳銭場石巻市 · 202420.0万円/坪公開取引 1件7中里石巻市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件8丸井戸石巻市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件9のぞみ野石巻市 · 202419.0万円/坪公開取引 1件10あゆみ野石巻市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件11向陽町石巻市 · 202517.0万円/坪公開取引 4件12大橋石巻市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件13穀町石巻市 · 202416.9万円/坪公開取引 2件14わかば石巻市 · 202516.3万円/坪公開取引 1件15錦町石巻市 · 202416.0万円/坪公開取引 2件16蛇田石巻市 · 202515.0万円/坪公開取引 10件17西山町石巻市 · 202315.0万円/坪公開取引 1件18大街道北石巻市 · 202514.5万円/坪公開取引 1件19東中里石巻市 · 202114.0万円/坪公開取引 1件20南中里石巻市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件21駅前北通り石巻市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件22美園石巻市 · 202113.0万円/坪公開取引 1件23中浦石巻市 · 202113.0万円/坪公開取引 1件24清水町石巻市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件25立町石巻市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件26貞山石巻市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件27大手町石巻市 · 202511.4万円/坪公開取引 1件28田道町石巻市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件29垂水町石巻市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件30千石町石巻市 · 20239.7万円/坪公開取引 1件31開北石巻市 · 20249.5万円/坪公開取引 1件32水明北石巻市 · 20239.4万円/坪公開取引 2件33山下町石巻市 · 20239.4万円/坪公開取引 2件34大街道西石巻市 · 20219.3万円/坪公開取引 3件35大街道東石巻市 · 20259.1万円/坪公開取引 1件36鹿妻北石巻市 · 20249.0万円/坪公開取引 1件37三ツ股石巻市 · 20258.7万円/坪公開取引 1件38南光町石巻市 · 20238.4万円/坪公開取引 2件39新栄石巻市 · 20248.4万円/坪公開取引 1件40新橋石巻市 · 20218.2万円/坪公開取引 2件41門脇石巻市 · 20258.0万円/坪公開取引 4件42浜松町石巻市 · 20247.9万円/坪公開取引 1件43不動町石巻市 · 20237.6万円/坪公開取引 1件44築山石巻市 · 20247.5万円/坪公開取引 1件45泉町石巻市 · 20257.2万円/坪公開取引 1件46伊原津石巻市 · 20227.1万円/坪公開取引 1件47鹿妻南石巻市 · 20247.0万円/坪公開取引 1件48大街道南石巻市 · 20256.6万円/坪公開取引 2件49福地石巻市 · 20256.4万円/坪公開取引 1件50石巻市 · 20246.3万円/坪公開取引 1件51松並石巻市 · 20236.2万円/坪公開取引 2件52旭町石巻市 · 20256.1万円/坪公開取引 2件53双葉町石巻市 · 20236.1万円/坪公開取引 2件54中屋敷石巻市 · 20256.0万円/坪公開取引 2件55水明南石巻市 · 20256.0万円/坪公開取引 1件56湊町石巻市 · 20255.7万円/坪公開取引 3件57新館石巻市 · 20255.7万円/坪公開取引 1件58宇田川町石巻市 · 20235.5万円/坪公開取引 1件59大門町石巻市 · 20215.4万円/坪公開取引 1件60広渕石巻市 · 20255.4万円/坪公開取引 1件61住吉町石巻市 · 20255.3万円/坪公開取引 2件62門脇町石巻市 · 20245.1万円/坪公開取引 1件63日和が丘石巻市 · 20214.8万円/坪公開取引 3件64鹿又石巻市 · 20254.6万円/坪公開取引 6件65緑町石巻市 · 20234.6万円/坪公開取引 1件66二子石巻市 · 20244.5万円/坪公開取引 1件67魚町石巻市 · 20214.4万円/坪公開取引 1件68開成石巻市 · 20244.4万円/坪公開取引 1件69塩富町石巻市 · 20234.3万円/坪公開取引 1件70大宮町石巻市 · 20234.2万円/坪公開取引 1件71後生橋石巻市 · 20213.8万円/坪公開取引 1件72水押石巻市 · 20233.8万円/坪公開取引 1件73長浜町石巻市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件74八幡町石巻市 · 20243.7万円/坪公開取引 1件75宜山町石巻市 · 20223.5万円/坪公開取引 1件76前谷地石巻市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件77渡波町石巻市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件78桃生町寺崎石巻市 · 20253.0万円/坪公開取引 1件79桃生町中津山石巻市 · 20252.9万円/坪公開取引 2件80吉野町石巻市 · 20252.9万円/坪公開取引 1件81中央石巻市 · 20252.8万円/坪公開取引 3件82渡波石巻市 · 20252.8万円/坪公開取引 2件83雄勝町雄勝石巻市 · 20222.6万円/坪公開取引 1件84相野谷石巻市 · 20242.6万円/坪公開取引 4件85大森石巻市 · 20242.5万円/坪公開取引 1件86大瓜石巻市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件87真野石巻市 · 20222.4万円/坪公開取引 1件88重吉町石巻市 · 20242.2万円/坪公開取引 1件89和渕石巻市 · 20252.1万円/坪公開取引 1件90三輪田石巻市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件91成田石巻市 · 20232.0万円/坪公開取引 1件92小船越石巻市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件93鮎川浜石巻市 · 20251.9万円/坪公開取引 1件94雄勝町水浜石巻市 · 20221.8万円/坪公開取引 1件95幸町石巻市 · 20231.7万円/坪公開取引 1件96雄勝町船越石巻市 · 20211.5万円/坪公開取引 2件97荻浜石巻市 · 20221.5万円/坪公開取引 1件98大原浜石巻市 · 20241.5万円/坪公開取引 1件99桃生町給人町石巻市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件100須江石巻市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満91.9万円/坪
50〜100㎡333.4万円/坪
100〜165㎡635.4万円/坪
165〜300㎡1968.0万円/坪
300㎡以上2894.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅2258.2万円/坪
その他1865.0万円/坪
1212.1万円/坪
店舗2112.0万円/坪
事務所177.9万円/坪
倉庫164.1万円/坪
工場42.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引590件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10蛇田630.0㎡4,200万円22.0万円/坪店舗
2025-10蛇田260.0㎡1,300万円16.0万円/坪住宅
2025-10丸井戸230.0㎡1,300万円19.0万円/坪住宅
2025-10大手町420.0㎡1,100万円8.8万円/坪住宅
2025-10大街道北230.0㎡700万円10.0万円/坪住宅
2025-10桃生町中津山530.0㎡600万円3.7万円/坪住宅
2025-10大街道南280.0㎡550万円6.6万円/坪住宅
2025-10前谷地440.0㎡420万円3.1万円/坪住宅
2025-10鹿又175.0㎡400万円7.5万円/坪住宅
2025-10泉町105.0㎡300万円9.6万円/坪その他
2025-10渡波180.0㎡200万円3.7万円/坪住宅
2025-10渡波町105.0㎡100万円3.1万円/坪その他
2025-10桃浦180.0㎡76万円1.4万円/坪その他
2025-10長面9999.0㎡60万円0.1万円/坪その他
2025-10北村9999.0㎡30万円0.0万円/坪
2025-10長面1000.0㎡30万円0.1万円/坪その他
2025-10吉野町130.0㎡30万円0.8万円/坪住宅
2025-10長面820.0㎡25万円0.1万円/坪その他
2025-10長面430.0㎡13万円0.1万円/坪その他
2025-10長面220.0㎡7万円0.1万円/坪その他

全85件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。