利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
蛇田駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 12件5年間 74件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,861万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 字南谷地 | データなし | 過去5年データなし |
| 貞山 | 7.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大街道西 | 9.3万円/坪 | 2021年・3件 |
| 大街道北 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸井戸 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵み野 | 24.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 字深淵 | データなし | 過去5年データなし |
| 新橋 | 8.2万円/坪 | 2021年・2件 |
| 錦町 | 16.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新境町 | 26.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 末広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 向陽町 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大街道南 | 5.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 築山 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 清水町 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田道町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三ツ股 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| あゆみ野 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
字南谷地データなし過去5年データなし›貞山7.2万円/坪2025年・1件›大街道西9.3万円/坪2021年・3件›大街道北10.0万円/坪2025年・1件›丸井戸19.0万円/坪2025年・1件›恵み野24.0万円/坪2022年・2件›字深淵データなし過去5年データなし›新橋8.2万円/坪2021年・2件›錦町16.0万円/坪2024年・2件›新境町26.0万円/坪2021年・1件›末広町データなし過去5年データなし›西山町15.0万円/坪2023年・1件›向陽町17.0万円/坪2025年・4件›大街道南5.6万円/坪2025年・2件›築山5.0万円/坪2024年・1件›清水町0.0万円/坪2025年・1件›田道町11.0万円/坪2024年・1件›三ツ股8.2万円/坪2025年・1件›あゆみ野17.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 丸井戸 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大街道南 | 550万円 | 280.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大街道北 | 700万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | あゆみ野 | 2,300万円 | 460.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 向陽町 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 清水町 | 0万円 | 260.0㎡ | 0.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大街道南 | 450万円 | 320.0㎡ | 4.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貞山 | 400万円 | 185.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向陽町 | 800万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 三ツ股 | 420万円 | 170.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向陽町 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向陽町 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 丸井戸 · 向陽町 | 5件 | 18.0万円/坪 |
| 東側 | 字南谷地 · 貞山 · 字深淵 · 新橋 · 錦町 · 新境町 · 末広町 · 西山町 · 清水町 · 田道町 | 2件 | 3.6万円/坪 |
| 南側 | 大街道西 · 大街道北 · 大街道南 · 築山 · 三ツ股 | 4件 | 7.4万円/坪 |
| 西側 | 恵み野 · あゆみ野 | 1件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.0 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは蛇田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい蛇田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。