利用できる路線
JR石巻線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
渡波駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.8万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 2件5年間 18件
30坪の土地価格目安
54万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,585万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 後生橋 | 3.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 渡波町 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宇田川町 | 5.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 伊勢町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大宮町 | 3.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 万石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 塩富町 | 6.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 浜松町 | 7.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸町 | 1.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| さくら町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長浜町 | 0.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 垂水町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
三和町データなし過去5年データなし›後生橋3.8万円/坪2021年・1件›渡波町3.1万円/坪2025年・1件›宇田川町5.5万円/坪2023年・1件›伊勢町データなし過去5年データなし›大宮町3.6万円/坪2023年・1件›万石町データなし過去5年データなし›塩富町6.0万円/坪2023年・1件›浜松町7.9万円/坪2024年・1件›幸町1.7万円/坪2023年・1件›松原町データなし過去5年データなし›さくら町データなし過去5年データなし›長浜町0.5万円/坪2025年・1件›垂水町11.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 渡波町 | 100万円 | 105.0㎡ | 3.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長浜町 | 40万円 | 270.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 後生橋 · 垂水町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 三和町 · 宇田川町 · 万石町 · 塩富町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 渡波町 · 大宮町 · 幸町 · 松原町 · 長浜町 | 2件 | 1.8万円/坪 |
| 西側 | 伊勢町 · 浜松町 · さくら町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。